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3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Südterrasse nahe U6 Thaliastraße - Objektnr. 2782209

1070
Ort
€ 1.688,50
Gesamtkosten
108,72 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2782209 // 1006
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche108,72 m²
Terrassen3
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.346,00
Brutto-Miete:€ 1.688,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 203,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.688,50
Provision: 3.684,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Südterrasse nahe U6 Thaliastraße

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit einer Wohnfläche von rd. 109m². Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernisierten Altbaus an der Ecke Kaiserstraße/Bernardgasse in fußläufiger Entfernung zur U6 Thaliastraße und wird unbefristet vermietet.

In der unteren Ebene der Wohnung befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Entlang der Zimmer befindet sich eine schmale, überdachte Terrasse.

Über eine schöne Holzstiege erreichen Sie die obere Ebene. Hier befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer großen Südterrasse sowie einer kleinen hofseitigen Terrasse. Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist mit modernen Geräten ausgestattet. Diese Ebene ist klimatisiert und die südseitigen Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz.

Die Wohnung wurde vor kurzem revitalisiert. Die Sanierung umfasst unter anderem die Erneuerung der Elektrik, das komplette Ausmalen der Wohnung, eine Grundreinigung sowie kleinere Ausbesserungsarbeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U6 Station Thaliastraße sowie zahlreiche Straßenbahnverbindungen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel gut angebunden. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Josef-Strauss-Park ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail:

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Klimaanlage: JA
Provision: 3.684,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2782209

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