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Hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Börsepark - Objektnr. 2782207

1010
Ort
€ 1.335,40
Gesamtkosten
77,79 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2782207 // 1008
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1906
Mietdauerunbefristet
Fläche77,79 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.195,00
Brutto-Miete:€ 1.335,40
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 145,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.335,40
Provision: 2.913,60 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Börsepark

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 78m² in einem schönen Eckzinshaus in bester Wiener Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin, ist hofseitig ausgerichtet und wird unbefristet vermietet.

Über einen Vorraum gelangen Sie linker Hand in ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Daran angrenzend befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die beiden Zimmer mit rd. 31m² bzw. rd. 23m² sind jeweils in Innenhöfe ausgerichtet und damit sehr ruhig und sind mit einem schönen Fischgrätparkett verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Heizkosten von € 62,35 (inkl. USt.) sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.

Durch die innerstädtische Lage sind Sie exzellent an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Stationen Herrengasse, Schottentor und Schottenring sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail:

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Provision: 2.913,60 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2782207

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