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DG - Ruhelage - Objektnr. 2781957

1190
Ort
€ 1.380,00
Gesamtkosten
100,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781957 // tschn 25986
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1972
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAnna Ehm Park
HeizungZentralheizung
Stock3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche100,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.140,00
Brutto-Miete:€ 1.380,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.380,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 13.12.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DG - Ruhelage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Diese große Wohnung im obersten Stockwerk eines 70er Haus ohne Lift, ist ideal für eine junge Familie oder für eine 2er WG !



Sie verfügt über 3 große Zimmer die jeweils zentral vom Vorraum begehbar sind.

Die Küche erreicht man durch das dritte Zimmer welches deswegen als Wohnzimmer oder Gemeinschaftsraum gewidmet ist.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einem Abstellraum und einen eigenen Autoabstellplatz.

Einem Langzeitmieter (z.B. Familie) steht die Errichtung einer Dachterrasse als Möglichkeit offen.

Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung geheizt.

Heisswasserzubereitung per Durchlauferhitzer.



Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 10,5m²) mit großen Einbauschränken, Garderobe und Spiegelschrank

Zimmer 1 (ca. 15,3m²) mit Grünblick 

Zimmer 2 (ca. 18,3m²) mit Durchgang zur Küche

Zimmer 3 (ca. 34m²) - ideal als Atelier mit Dachluke

Küche (ca. 11,1m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Waschmaschine, Einbauschränke)

Badezimmer (ca. 5,7m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Spiegel und zweite Waschmaschine

Gäste-WC (ca. 1,5m²)

Abstellraum (ca. 1,5m²)

Kellerabteil (ca. 5m²) 

Autoabstellplatz


Das Haus befindet sich am Rande zwischen Untersievering und Grinzing, und somit im zentralsten Teil Döblings wo man die Ruhe des 19. Bezirks geniessen kann, und doch dafür nicht bis an die Stadtgrenze fahren muss.

 

Öffentliche Anbindungen:

Die Straßenbahn 38 hält in ca. 2 minuten Gehweite.

Mit dieser gelangt man innerhalb 10 Minuten zur U6 Haltestelle Nussdorferstraße, oder in 20 Minuten zum Schottentor und somit zur Uni-Wien oder an den Ring und somit ins Zentrum Wiens.



Energieausweis:

Gültigkeit: 13.12.2022

HWB: C - 67,7kWh/m²a


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603279688
Handy Bearbeiter: +436603279688
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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