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*NEU* Luxusvilla in Deutsch-Wagram - Objektnr. 2781920

2232
Ort
255,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781920 // 1854
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
Fläche255,00 m²
Grundfläche355,00 m²
Terrassen2
Zimmer6.0
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 790.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3180
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*NEU* Luxusvilla in Deutsch-Wagram

Dieses beeindruckende Bestandshaus wurde kernsaniert. Die Fertigstellung erfolgte in diesem Jahr. Bei der Bauführung wurden exklusive und hochwertige Materialien verwendet. Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Küche. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Arbeitsplatten fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die Holztreppen führen Sie in das lichtdurchflutete sonnige Obergeschoss. Die sehr hellen Räume bieten für diverse Einrichtungsideen jede Menge Platz. Auch hier beraten wir Sie sehr gerne mit unserem Know-How.

Aufteilung

KG

  • Hobbyraum
  • Spa-Bereich mit Duschbad und Ausgang zum Garten
  • Wirtschaftsraum
  • Heiztechnikraum

E

  • repräsentatives Foyer
  • vollausgestattete Desinger-Küche
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse
  • ruhiges Schlafzimmer
  • sonniges Bad
  • großzügige Terrasse mit Gartenzugang

OG

  • lichtdurchfluteter Masterbedroom
  • Zwei weitere geräumige Zimmer mit jeweils einem Bad
  • Terrasse mit Grünblick

Mit dem Auto heimkommen und stressfrei im Garagenparkplatz das Auto sicher abstellen. Direkt durch die Sicherheitstür ins Haus und die Entspannung beginnt am Feierabend. Den Kamin im Wohnbereich anfeuern und das Abendessen mit der Familie genießen. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Ihre Familie wird dieses Haus lieben!! 

 

Lage

Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit 8699 Einwohnern (Stand 15. Jänner 2018) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die 1258 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde erlangte 1809 durch die "Schlacht bei Wagram" historische Bedeutung. Durch die unmittelbare Nähe zur nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße, ist Deutsch-Wagram äußerst verkehrsgünstig gelegen. Das ca. 15 Kilometer entfernte Zentrum Wiens ist mit der Schnellbahn in 15 Minuten bequem erreichbar; die Stadtgrenze wird nach 3,5 Kilometern erreicht. Die örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, interessante Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süssenbrunn auf den ehemaligen Ländereien Maria Theresias.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

 

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Novel Real Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401411
Handy Bearbeiter: +436645158286
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781920

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

90%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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