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Rarität 2 Häuser, Schwimmbiotop und jede Menge Grün - Objektnr. 2781560

2393
Ort
258,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781560 // 8860
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2393 Sparbach
Baujahr2008
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche258,00 m²
Grundfläche999,00 m²
Zimmer9
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 599.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2413
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Rarität 2 Häuser, Schwimmbiotop und jede Menge Grün

Hier kommt eine Rarität im südlichen Wienerwald zum Verkauf: Zwei miteinander verbundene Häuser, die jederzeit getrennt genützt werden können, auf einem schönen Grundstück mit herrlichem Schwimmbiotop und schönem Garten.

Eine Liegenschaft, die vielseitig verwendbar und ausgesprochen ansprechend ist. Eine Liegenschaft, die sowohl für Arbeiten und Wohnen, als auch für 2-3 Familien benutzbar wäre. Das Besondere ist nämlich, dass es bei Bedarf 3 getrennte Wohneinheiten gibt: 2 Wohnungen mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten und ein Einfamilienhaus. Dies würde auch eine teilweise Vermietung ermöglichen.

Da es sich um ein Hanggrundstück handelt, geht das Erdgeschoß von Haus 1 ins Obergeschoss von Haus 2 über. Hier könnten die beiden Häuser gut getrennt werden.

Haus 1, BJ 1988:

Man betritt es im EG über den Vorraum. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche bieten sich hier an. Das Besondere ist der wunderschöne Wintergarten, dem Wohnzimmer vorgelagert, von dem man einen schönen Blick zum Biotop hat und Ausgang zur oberen Terrasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Schrankraum und Vorraum, der alle Räume zentral begehbar macht.

Haus 2, BJ 2008:

Dieses Haus kann man sowohl vom OG betreten, als auch vom EG aus. Im OG gelangen wir vom Vorraum in WC, Bad, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche und zur Galerie, die ins EG des Hauses führt.
Im EG befindet sich derzeit ein geräumiges, helles Büro, sowie ein Bereich, der Sauna und Duschbad, sowie WC beheimatet und ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Von hier aus gelangt man direkt zur Holzterrasse und zum Schwimmbiotop!

Der Teilkeller ist von außen begehbar und gliedert sich in 2 Lagerräume.

Eine sehr spezielle Liegenschaft, die man persönlich gesehen haben muss, um sie zu verstehen und um zu erkennen, wie schön sie ist. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst!

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Doris Weber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436649697705
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781560

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2012, 2014, 2015, 2017
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