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Familienidylle in Ruhelage, 3435 Dürnrohr - Objektnr. 2781547

3435
Ort
169,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781547 // 8830
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3435 Dürnrohr
Baujahr1974
Beziehbar abnach Absprache
Fläche169,00 m²
Grundfläche941,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 379.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1528
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,74


BESCHREIBUNG

Familienidylle in Ruhelage, 3435 Dürnrohr

Familienidylle in Ruhelage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und im Jahr 1999 - 2000 umfangreich modernisiert (Fenster, Türen, Dämmung, Dach, Kellersockel etc.). Es befindet sich in einer Ruhelage, mit einem vom Land NÖ ausgezeichneten Naturgarten. Mit Apfel-, Marille- und Zwetschken-Baum, sowie einer Bewässerungsanlage. Eine Garage (ca. 20 m²) mit automatischem Tor, die mit einer Fernbedienung zum Öffnen ist, lässt Sie schon relaxt Zuhause ankommen. Ein ca. 180 m² großer Schwimmteich auf der Rückseite des Hauses, lädt Sie an heißen Sommertagen zu einer herrlichen Erfrischung ein. Auf der südseitigen Terrasse aus Naturstein, sowie einer schönen Pergola mit Blick in den Garten, werden Sie den Alltag schnell hinter sich lassen.

EG:
Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Flur, das Bad mit Fenster sowie das separate WC. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss, das derzeit als Büro genutzte Zimmer, die Küche mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche (2016) und die Speis. Das große Wohn- Esszimmer (Holzböden wurden 2016 erneuert) mit einem Ausgang auf die Schöne und große südseitige Terrasse mit Pergola.

OG:
Mittels der Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus 3 weiteren Zimmern, in dem sich u.a. der begehbare Kleiderschrank, sowie ein Schrankraum befinden. Des weiteren der Flur, Badezimmer sowie das WC. Der Spitzboden ist mittels einer Ausklappbaren Leiter zu erreichen.

KG:
Die Holzstiege führt Sie in den Keller, in dem sich 3 weitere Räume befinden, u.a. die Heizungsanlage, Lagermöglichkeiten sowie die Umlaufpumpen für die Fernwärme. Diese wurden 2016 erneuert, sowie der Brunnen mit Pumpe für das Frisch- und Verbrauchswasser.

Rundum eine TOP Immobilie für die ganze Familie, in Grün und Ruhelage!

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Rene Werner
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Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436649697751
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
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