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Waldviertel - Platz für 2 Familien - Objektnr. 2781525

2095
Ort
162,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781525 // 8785
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2095 Wolfsbach
Baujahr1997
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche162,00 m²
Grundfläche2.361,00 m²
Zimmer6
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 295.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,25


BESCHREIBUNG

Waldviertel - Platz für 2 Familien

Mehrfamilienparadies nähe Drosendorf!

Dieses Objekt besteht aus zwei getrennten Hauseinheiten mit einer gemeinsamen neuen Hofeinfahrt.

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde auf mehreren Etappen saniert bzw. teilweise neu errichtet. Ein offenes Stadelgebäude mit befestigter Bodenfläche lädt zum Grillen oder Verweilen im Freien auch bei Regenwetter ein.

Das an der Straße befindliche Wohnhaus ist belagsfertig und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, die neu verlegt wurden. Die 3 Wohnräume (Küche, Wohn- und Schlafzimmer) sind fertiggestellt, Bad und WC sind noch zu gestalten.
Das Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 120m² kann noch ausgebaut werden. Auf der anderen Seite der Einfahrt befindet sich eine Garage mit ca. 64m².

Im Innenhof rechts liegt das Haupthaus mit insgesamt ca. 86m² Wohnfläche und ist aufgeteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche mit Gewölbedecke, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC, das Dachgeschoss bietet einen Vorraum, einen Abstellraum und zwei große, helle Zimmer.

Ans Haupthaus angeschlossen befinden sich der Technikraum, der Tankraum sowie eine Werkstatt mit ca. 23m² und ein großer Abstell-/Hobbyraum.

Ein großer, befahrbarer Stadel mit ca. 200m² trennt den Innenhof von einer angrenzenden Wiesenfläche ab, Zufahrt von hinten gegeben.

Eine Wiese mit Brunnen vor dem Straßenhaus rundet dieses Angebot ab.

Wert laut Energieausweis vom 7.6.2016: HWB 127; fGEE 1,25;

Für weitere Fragen, Unterlagen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Günter WLK
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436643134399
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781525

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