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4 Zimmer Terrassenwohnung am Nussberg Hobbyraum, Garage, günstige BK - Objektnr. 2781501

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1190
Ort
115,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781501 // 8741
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1998
Beziehbar abOktober 2018
Fläche115,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 549.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2212
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

4 Zimmer Terrassenwohnung am Nussberg Hobbyraum, Garage, günstige BK

Wohnfläche: 115 m²
Aussenfläche: 10,5 m²
Hobbyraum: 18 m²
Keller: 3,8 m²
Garage: 12 m²

Betriebskosten (inkl.Reparaturrücklage und USt): € 283,-

Für Weinliebhaber, Ruhesuchende und alle, die traditionellen Wiener Heurigen-Charme in zeitgemäßem Ambiente genießen wollen! Umgeben von Weinbergen besticht die unmittelbare Umgebung mit idyllischer Ruhelage im historischen Heurigengrätzel Nussdorf. Es erwartet Sie eine helle, freundliche Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im 2. und 3. Stock eines 1998 errichteten Hauses.

Und so ist der Grundriss, ausgehend von der unteren Etage, gestaltet:

- Vorraum
- großzügige Wohnküche mit Essbereich (ca. 29,2 m²) und Ausgang auf eine südseitig zum Garten hin orientierte Terrasse (ca. 3,8 m²)
- zwei separat begehbare Zimmer (durch einen Gang verbunden, ca. 13,1 m² bzw. 26,1 m² groß)
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und abgetrenntes WC

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie ein heimeliger Wohnbereich (ca. 40 m²) sowie der Zugang zur zweiten ostseitig orientierten Terrasse (ca. 6 m²) empfängt. Das Highlight hier ist wohl der Ausblick in die umliegenden Weinberge € die perfekte Umgebung, um das Frühstück in der Morgensonne zu genießen!

Interessant für alle Bastler, Handwerkerinnen und Co: der Wohnung ist außerdem ein separater Hobbyraum im Untergeschoß (ca. 18 m²) im Eigentum zugeordnet und bietet genug Raum, um sich kreativ auszuleben. Genügend zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.

Auch ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000,- mitgekauft werden. Der Garagenplatz ist, von der Wohnung aus, ganz bequem über einen witterungsgeschützten Zugang zu erreichen

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter +436641440935 oder per Mail an michael.layr@planethome.at, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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KONTAKT
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Michael Layr
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436641440935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781501

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Qualitätsmakler:
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Netiquette
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