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Einzigartiger Landsitz - Abgeschieden. Außergewöhnlich. Inspirierend. - Objektnr. 2781499

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3691
Ort
245,00 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781499 // 8737
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3691 Nöchling
Baujahr1800
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche245,00 m²
Grundfläche4.289,00 m²
Zimmer8
Bad3
WC2
Kaufpreis:€ 585.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2356
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 190
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,32


BESCHREIBUNG

Einzigartiger Landsitz - Abgeschieden. Außergewöhnlich. Inspirierend.

Einzigartiger Landsitz - Abgeschiedenheit. Außergewöhnlich. Inspirierend.

Waldviertel pur. Noch ist das Waldviertel ein vergessenes Land. Fern vom Großstadtlärm und Massenbetrieb, von hektischer Übereile und aufdringlicher Reklame hat es die Stille bewahrt. Es ist urtümlich geblieben wie keine andere Region in Österreich. Daraus kann der suchende Mensch ungeahnten inneren Gewinn, Ruhe und Erholung schöpfen.

Der Nadelwald gibt der Landschaft das Profil. Fichtenwälder kleiden die Hügelflächen über einem Teppich von Moos, Erika und wuchernden Beerensträuchern, Freunde von Pilzen werden am Reichtum der Wälder ihre Freude haben. Zahlreiche kleine Sägemühlen unterbrechen die Einsamkeit der Täler, die Gelegenheit zu abwechslungsreichen Wanderungen bieten. Im südlichen Waldviertel versteckt, liegt an der Kleinen Ysper dieses herrliche Anwesen, eine ehemalige Mühle in einzigartiger Lage.

Genießen Sie hier die Magie und die Ruhe des Waldviertels. Die ca. 4.300 m² große Liegenschaft bietet teilweise unberührte Natur und den ursprünglichen Charme des Waldviertels. Der Klang der Wildnis und die Begegnung mit der Stille machen diese Liegenschaft zu einer inspirierenden, außergewöhnlichen Oase, in der Sie Ihre Privatsphäre absolut naturverbunden genießen können. In der ehemaligen und vorbildhaft revitalisierten Mühle bieten 245 m² Wohnnutzfläche ein komfortables und repräsentatives Raumangebot € mit Sauna, Solarium und beheizbarem Pool.

Flächenwidmung
Die Liegenschaft ist als Grünland-Forst gewidmet, das Objekt ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland ausgewiesen.

Rechtliches
Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Zwischen den beiden Parzellen liegt die ehemalige, stillgelegte Landesstraße, die sich mittlerweile im Eigentum der Marktgemeinde Nöchling befindet. Innerhalb des abgezäunten Areals wird diese Fläche defacto als Eingangsterrasse genutzt.

Sonstiges
Die Energiekosten (Öl, Holz und Strom) betragen jährlich etwa EUR 5.500,--. Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 120,-- im Jahr, die Rauchfangkehrerkosten ca. EUR 325,-- im Jahr. Für Wasser und Abwasser fallen keine Gebühren an, lediglich die Aufwendungen für die jährlichen Prüfungen.

Energieausweis
HWB 190 kwh/m2/a, fGEE 2,32

Bezug
nach Vereinbarung

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 585.000,--. Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Einrichtung.

Fazit
Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die Stille, Inspiration und das Besondere suchen.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Rudolf Karner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488306464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781499

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Freundlichkeit

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Netiquette

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