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Im Einklang mit der Natur - höchste Lebensqualität in Großstadtnähe - Objektnr. 2781474

2392
Ort
207,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781474 // 8682
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2392 Grub
Baujahr1980
Beziehbar absofort
Fläche207,00 m²
Grundfläche651,00 m²
Zimmer7
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 590.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2376
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100,7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Im Einklang mit der Natur - höchste Lebensqualität in Großstadtnähe

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft, mit herrlichem Garten, leichter Südhanglage und Fernblick, die Leben und Arbeiten inmitten der Natur ermöglicht. Hier finden Sie sowohl Ruhe und Entspannung, sind aber auch im Nu in der Bundeshauptstadt oder im nahen Mödling.

An der Straße befindet sich die Doppelgarage mit 2 Lagerräumen. Von hier aus gelangt man über einen Weg durch den Garten, vorbei an einem Biotop zum Haus.

Dieses betritt man über einen großen Vorraum, von dem die übrigen Räume zentral begehbar sind. So befinden sich hier 3 schöne helle Zimmer (eines mit Ausgang zur überdachten Gartenterrasse), Bad, WC, Abstell- und Schrankraum sowie den Wirtschafts- und Heizraum.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Vor dem Kachelofen wurde ein Couchbereich geschaffen. Durch die großen Fenster, kommt von 3 Seiten her Sonne herein. Eine besondere Atmosphäre ergibt sich auch durch die Holzriegelbauweise des OGs. Neben der Küche liegt die Terrasse, von der man ebenfalls den herrlichen Blick genießt. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe direkt zum kühlen Salettl im Garten. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (eines mit Ausgang zur Terrasse), Schrankraum, Duschbad und WC. Alle Räume sind auch hier zentral begehbar.

Direkt neben dem Hauseingang führt eine Treppe in den Wein- / Vorratskeller. Hinter dem Haus wurde ein Geräteschuppen errichtet.

Das Haus wurde 1980 errichtet, aber 1999 komplett um- und ausgebaut und dadurch komplett saniert. Das Haus und der Garten wurden biologisch bewirtschaftet und nach Feng Shui Kriterien gestaltet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.


3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Doris Weber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436649697705
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781474

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2012, 2014, 2015, 2017
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