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Einzigartiges Anwesen in absoluter Thermennähe mit tollem Fernblick - Objektnr. 2781469

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8292
Ort
567,00 m²
Fläche
23
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781469 // 8670
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8292 Neudauberg
Baujahr1930
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche567,00 m²
Grundfläche7.886,00 m²
Zimmer23
Bad5
WC6
Kaufpreis:€ 590.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2376
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45


BESCHREIBUNG

Einzigartiges Anwesen in absoluter Thermennähe mit tollem Fernblick

Hier gelangt eine Rarität zum Verkauf!

Dieser einzigartige, ehemalige Gutshof in Alleinlage wurde im Jahr 2002 generalsaniert. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde darauf geachtet, detailgetreu, den Charakter und Charme der Liegenschaft zu erhalten.

Eine Vielzahl antiker Besonderheiten sind im und rund um das Haus zu finden. Türen, Fenster und Böden sind Unikate in hoher Qualität und besonderer Ausführung. Auch der offene Kamin im Giebelzimmer hat eine beeindruckende Erscheinung die seinesgleichen sucht.
Über die Galerie in diesem Giebelzimmer erreicht man weitere Räumlichkeiten im oberen Stockwerk des Anwesens.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 567 m² befinden sich der große Hauptwohnbereich, zwei separat von außen begehbare Wohneinheiten sowie zwei separat von außen begehbare Gästebereiche.
Der Hauptwohnbereich wird ausschließlich über eine Fußbodenheizung sowie Wandheizung beheizt, in den anderen Räumlichkeiten wurden Radiatoren zur Beheizung installiert.

Arkaden umsäumen den gepflasterten und trenagierten Innenhof.

Ein rustikaler Ziehbrunnen, der eindrucksvolle Springbrunnen und die kleine Kapelle sind nur drei einer Vielzahl von Besonderheiten welche den Außenbereich so einzigartig machen.
Unter den gepflegten Weinreben im kühlen, geschützten Innenhof lässt es sich auch an heißen Sommertagen gemütlich tafeln.

Auf der nordost-seitig ausgerichteten Terrasse bietet sich einem ein wahrhaft einzigartiger Ausblick über die umliegenden Hügelketten des südburgenländischen Thermenlandes. Der großzügige, befestigte Außenbereich führt direkt auf den rustikalen Holzsteg, der bis über das Wasser des Badeteichs reicht und romantische Stunden garantiert.
Das ehemalige Presshaus nahe dem Wasser wurde ebenfalls restauriert und zu einem beschaulichen Stüberl mit Sauna und Dusche umgebaut.

Das gesamte Grundstück umfasst 7.886 m² und bietet unter anderem eine große Wiesenfläche. Auch befindet sich ein Weinfeld mit ca. 300 Uhudler-Weinstöcken weiter unten am Grundstück. Ein eigener, voll ausgestatteter Weinkeller schafft hier die Möglichkeit eigenen Wein zu keltern.
Eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport stehen direkt bei der imposanten Zufahrt zur Verfügung, auch ist eine große Werkstätte vorhanden.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Cornelia Flunger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781469

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Netiquette
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Freundlichkeit

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Netiquette

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