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Top Singlewohnung in Baumgarten - Objektnr. 2781447

1140
Ort
47,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781447 // 8637
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2010
Beziehbar absofort
Fläche47,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 210.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 849
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38


BESCHREIBUNG

Top Singlewohnung in Baumgarten

In der Waidhausenstraße, in unmittelbarer Nähe zur Hütteldorferstraße, gelangt eine sehr attraktive 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, hat 47 m² Wohnfläche und eine Loggia (6,4 m²). Das Objekt punktet durch seinen Topzustand, den sehr gut geschnittenen Grundriss, eine moderne Einbauküche und ist sowohl als Anlegerobjekt als auch für die Eigennutzung geeignet.

Vom Vorzimmer (5,27 m²) sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das knapp 24 m² große Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist € der offene und helle Raum bietet Wohnen, Essen und Kochen in einem. Die großzügige Atmosphäre wird hervorgestrichen durch die direkte Verbindung mit dem 6,4 m² großen, überdachten Außenbereich. Genießen Sie auf dieser Loggia ein Frühstück in der Morgensonne! Auf dem Boden der Loggia sind Holzdielen verlegt. Licht, Strom und Wasseranschluss sind vorhanden.

Am anderen Ende des Vorzimmers befindet sich das ca. 12,5 m² große Schlafzimmer, das westseitig ausgerichtet ist und durch einen französischen Balkon die Nachmittagssonne einfängt.
Das Badezimmer ist ca. 4,5 m² groß, in schlichtem Weiß gehalten und mit einer Badewanne mit einer Duschfaltwand aus Glas ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Das separate WC (1,5 m²) ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung ist die Wohnung insbesondere als Singlewohnung geeignet. Der ausgesprochen gute, neuwertige Zustand macht dieses Objekt auch für Anleger interessant.

Im Kellergeschoß des Hauses befinden sich ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil, ein Fahrrad/Kinderwagenraum und die Tiefgarage. Diese Kellerräume sind mit dem Lift oder über das Stiegenhaus bequem erreichbar.

Ein Garagenplatz kann um 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden.

Die Betriebskosten betragen rund 136,- EUR monatlich.

Virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:

http://www.ogulo.de/tour/9064/tour/F1b3w192/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Christoph Kosicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488286062
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781447

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Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit

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