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Traumhaft charmanter Erstbezug  mit 3-4 Zimmern /  / 1130 Wien / Bild 0
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Traumhaft charmanter Erstbezug mit 3-4 Zimmern - Objektnr. 2781411

1130
Ort
164,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781411 // 8529
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1922
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche164,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 649.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2614
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,26
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Traumhaft charmanter Erstbezug mit 3-4 Zimmern

Zum Erwerb steht ein ansprechendes Zuhause im Ausmaß von momentan angenommenen ca. 164 m² in ruhiger Lage, im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Das Refugium liegt eingebettet in einer stilvollen Villa (BJ 1922) und besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit. Sie gelangen durch die mit hellem Fischgrätparkett verlegte Wohnung des zentralen Vorzimmers, mit direkt anschließenden vorbereiteten WC-Raum. Zwei vom Vorraum aus getrennt begehbaren Schlafzimmern (von je ca. 19 m²) ist jeweils ein eigenes Bad zugeordnet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Schrankraum mit Oberlicht. Als absolutes Highlight dieses Wohntraums erweist sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive vorbereiteter Küchen-Anschlüsse mit ca. 89 m².
Genießen Sie die Abendstimmung auf der direkt vom Wohnzimmer aus begehbaren Veranda im Villencharme.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde einerseits die Dämmung verbessert und auch ein neues Heizsystem mit Holzpellets eingebaut.

Voraussichtliche Betriebskosten inkl. Rücklage mtl. inkl. 10% USt. 582,03 Euro (BK netto : 100,- Euro RL + 104,68 Euro Verwaltung + 7,75 Euro Rauchfangkehrer + 127,22 Euro Wasser/Abwasser + 48,48 Euro Grundsteuer + 40,41 Müll + 109,66 Euro Gebäudeversicherung)



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3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Carolin Steffens
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436649697754
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781411

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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