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Zweifamilienwohnhaus in absoluter Zentrumsnähe, Möglichkeit für Praxis im EG! /  / 8380 Jennersdorf / Bild 0
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Zweifamilienwohnhaus in absoluter Zentrumsnähe, Möglichkeit für Praxis im EG! - Objektnr. 2781410

8380
Ort
262,00 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781410 // 8528
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8380 Jennersdorf
Baujahr1977
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche262,00 m²
Grundfläche2.349,00 m²
Zimmer8
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 385.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1552
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43,9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,51


BESCHREIBUNG

Zweifamilienwohnhaus in absoluter Zentrumsnähe, Möglichkeit für Praxis im EG!

Zum Verkauf gelangt dieses sanierte Zweifamilienhaus Baujahr 1977. Das Wohngebäude wurde von 2012 bis 2017 schrittweise generalsaniert. Dach, Fenster, Außenwanddämmung, Wasserleitungen, Elektrik sowie der gesamte Innenbereich inklusive Nassräumen befinden sich in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 130 m², voll ausgestattet mit neuwertigem Badezimmer und neuer Einbauküche. Außer dem großen Wohn-Essbereich mit über 44 m² gibt es drei Schlafzimmer und eine Speisekammer. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Flur aus begehbar. Die beiden südseitigen Schlafzimmer sowie der ebenfalls südseitig ausgerichtete Wohn-Essbereich verfügen über einen direkten Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse.

Die Wohneinheit im oberen Stockwerk ist identisch angelegt und ebenfalls generalsaniert. Statt der Terrasse hat man hier den direkten Zugang zum Balkon.

Beide Wohneinheiten sind durch den Haupteingang und das zentral gelegene Stiegenhaus getrennt begehbar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Waschraum, zwei Lagerräume und zwei Garagen stehen hier zur Verfügung. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und teilweise mit Elektroradiatoren ausgestattet, die Garagentore sind elektrisch zu bedienen.

Beheizt wird das Gebäude über Elektroradiatoren. Bei einem HWB-Wert von 41 KW/h ist dies eine kostengünstige Heizvariante. Alternativ ist auch ein Gasanschluss vorhanden, jedoch müsste für dessen Nutzung erst eine Zentralheizung angeschafft werden.

Der Garten mit einer Fläche von ca. 2.000 m² ist absolut eben und gepflegt. Ähnlich einer Parkanlage bietet dieser eine weitläufige Wiesenfläche mit vereinzeltem Baumbestand. Die befestigte Zufahrt führt bis zum Wohngebäude. Ein Doppelcarport und über 10 Stellplätze machen diese Liegenschaft auch für eine gewerbliche Nutzung interessant. Beispielsweise könnte eine Ordination im Erdgeschoss eingerichtet werden.

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KONTAKT
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Cornelia Flunger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436644143533
 
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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2017
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