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Drei-Zimmer-Wohnung mit toller Anbindung! - Objektnr. 2781407

1230
Ort
78,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781407 // 8507
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1972
Beziehbar abAb sofort!
Fläche78,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 220.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 889
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 164


BESCHREIBUNG

Drei-Zimmer-Wohnung mit toller Anbindung!

Drei-Zimmer Wohnung mit toller Anbindung!
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Wohnung im Hochparterre, einer im Jahre 1972 erbauten Wohnhausanlage, welche nur 350 m von der nächsten U-Bahn-Station (U6-Siebenhirten) entfernt liegt und sich im Umkreis von wenigen Gehminuten eine überaus gute Infrastruktur anbietet.
Die Anlage besteht aus sechs Häusern mit jeweils nur 4 Parteien auf zwei Ebenen (Hochparterre und 1. Stock) verteilten Wohnungen, welche durch eine gepflegte Parkanlage voneinander getrennt sind.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat, durch den Schutz der sich davor und dahinter befindlichen Häuser, eine angenehme ruhige Lage und ist beidseitig von Grünanlagen umgeben.
Der Energieausweis vom 12.01.2009 weist einen HWB-Wert von 164 kWh/m²a aus.
Die Wohnung wird grundsätzlich mittels einer Gas-Etagenheizung mit kombinierter Warmwasseraufbereitung befeuert. Das Gas und auch der Strom wurden jedoch mittlerweile vom Eigentümer abgemeldet.
Der Grundriss ist zugunsten der drei Zimmer und der geräumigen Küche mit einem kompakten Vorraum, welcher sämtliche Räume € darunter auch ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum - direkt erschließt, ausgestattet. Zwei der Zimmer sind nach Süden orientiert, wobei eines der beiden auch noch einen Balkon besitzt, welcher zu einer Loggia umgebaut wurde.
Das dritte Zimmer und die Küche sind nach Norden orientiert. Das Bad und WC sind ebenfalls mit westseitigen Fenstern direkt belichtet.
Laut Angabe des Eigentümers gab es vor einiger Zeit einen Wasserrohrbruch zwischen Küchen- und Schlafzimmerwand, welcher bereits behoben worden ist, wo man aber die Wand im Schlafzimmer nach dem Austrocknen nicht wieder verputzt hat.

Die monatliche Vorschreibung ab Jänner 2018 weist folgende Positionen auf:
Position Betrag USt in % USt
EDV-Gebühr 0,51 0,00 0,00
Betriebskosten 209,64 10,00 20,96
Rep.Rücklage 53,30 0,00 0,00
Netto Gesamt 263,45 20,96
Summe USt 20,96
Brutto Gesamt 284,41
Der Rücklagenstand per 28.02.2018 beträgt: EUR 130.946,45.
Laut Vorausschau 2018 sind in diesem Jahr keine größeren Projekte geplant.

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3% Provision zzgl. MWSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781407

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