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Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage, Doppelgarage vorhanden! - Objektnr. 2781401

7423
Ort
161,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781401 // 8478
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7423 Grafenschachen
Baujahr1968
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche161,00 m²
Grundfläche1.024,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 165.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 668
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 205,6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,41


BESCHREIBUNG

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage, Doppelgarage vorhanden!

Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Liegenschaft, Baujahr 1965, mit großem Nebengebäude und ebenem, eingefriedetem Garten.

Das Haupthaus wurde zuletzt 1994 einer Generalsanierung unterzogen, im Zuge derer die Fenster und das Dach komplett erneuert wurden. Auch der Innenbereich wurde saniert und die Öl-Zentralheizung ebenfalls teilweise erneuert. Als alternative Heizmöglichkeit ist ein zweiter Kessel welcher mit Stückgut befeuert wird, vorhanden, dieser wurde ebenfalls 1994 eingebaut.
Das Warmwasser kann über die Zentralheizung aufbereitet werden, aber auch mittels der Luftwärmepumpe.

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, sofort bezugsbereit und kann möbliert übernommen werden. Mit einer Wohnfläche von über 160 m² auf zwei Ebenen könnte das Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der separate Zugang zu Erdgeschoss und Obergeschoss ist bereits durch das großzügige Stiegenhaus gegeben. Der Vollkeller ist nur von außen begehbar.

Das Nebengebäude wurde 1968 erbaut und 1994 ebenfalls mit einem neuen Dach eingedeckt. Das Gebäude diente ehemals als Kfz-Werkstatt und ist dementsprechend gut ausgestattet. Eine Montagegrube, Starkstromanschluss und eine Deckenhöhe von fast 4 Metern bieten dafür optimale Voraussetzungen. Auch als Atelier würde sich diese Räumlichkeit gut eignen. Ein weiterer Raum im Nebengebäude dient als Weinstube, alternativ wäre aber auch eine Nutzung als Büro möglich. Dieser Teil des Gebäudes verfügt zusätzlich über einen Erdkeller. Die separate Einzelgarage mit elektrischem Tor ist ebenfalls im Nebengebäude zu finden.

Das Grundstück ist eben und schön angelegt, alter Obstbaumbestand ist vorhanden (Pfirsich, Kirsche. Apfel,..). Der ehemalige Gemüsegarten könnte leicht wiederbelebt werden. Auch findet sich ein Holzschuppen auf Betonfundament im Garten, mit wenig Aufwand zu einer Laube umzubauen. Eine Zufahrt in den Garten ist vorhanden, wie auch ein befestigter Stellplatz, beispielsweise für ein Wohnmobil.

Die Autobahnauffahrt Pinkafeld befindet sich nur 3 Kilometer entfernt, somit benötigt man lediglich 45 Minuten bis nach Graz und 55 Minuten nach Wien!

Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie die Volksschule. Ebenso sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Friseur vorhanden.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Cornelia Flunger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436644143533
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781401

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Netiquette

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