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Anlageobjekt in Ottakring - Objektnr. 2781374

1160
Ort
€ 89.000,00
Kaufpreis
45,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781374 // 8324
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1911
Beziehbar abunbefristet vermiete
Fläche45,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 89.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 363
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 302
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,61


BESCHREIBUNG

Anlageobjekt in Ottakring

Anlageobjekt in Ottakring

Nennen sie diese charmante Gründerzeitwohnung Ihr Eigen.
Die unbefristet vermietete Altbauwohnung befindet sich im dritten Stock. Die helle 2 Zimmer-Wohnung ist südlich ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt knapp 44m², zusätzlich wurde ein Balkonanbau von 4,5 m² bewilligt.
Das repräsentative Gründerzeithaus wurde 1911 vom Wiener Architekten und Baumeister Adolf Slaby erbaut. Slaby wurde vor allem durch den Bau von Miethäusern bekannt, die durch aufwändige Architekturdetails sowie hier durch Motive des Baumeisterjugendstils glänzen.
Das mehrgeschossige Zinshaus besteht aus Keller, 3 Stockwerken, sowie einen - derzeit noch nicht ausgebauten - Rohdachboden.
Die Liebe zum Detail in der Ausgestaltung des Gebäudes ist überall sichtbar: ornamentierte Fassaden-Elemente, Messingbeschläge und Messingeinfassungen wurden verarbeitet und vermitteln dem Besucher beim Betreten herrschaftliches Altbau-Flair.
Es gibt eine genehmigte Einreichplanung für einen DG-Ausbau sowie den Anbau von Balkonen.
Der momentane jährliche Mietertrag beträgt rund € 1.660,- (inkl. Ust).

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Telefon Bearbeiter: +43151374770
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2012, 2014, 2015, 2017
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Qualitätsmakler

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Netiquette

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