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Bürgerhaus in Hadersdorf - zentrumsnah & repräsentativ - Objektnr. 2781354

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3493
Ort
290,00 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781354 // 8142
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3493 Hadersdorf
Baujahr1900
Beziehbar abnach Kaufpreisverein
Fläche290,00 m²
Grundfläche1.512,00 m²
Zimmer8
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 485.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1954
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 149


BESCHREIBUNG

Bürgerhaus in Hadersdorf - zentrumsnah & repräsentativ

Bürgerhaus in Hadersdorf - zentrumsnah & repräsentativ

Auf der ca. 1.500 m² großen Liegenschaft befindet sich ein dreigeschossiges Bürgerhaus, das durch großzügiges Raumangebot, seine zentrumsnahe Lage und repräsentativen Garten besticht. Ein nachbarschaftliches Mühlengebäude gibt mit seiner historischen Fassade einen wunderbaren Rahmen für den Freibereich mit Biotop und Schwimm-Biotop. Das Objekt selbst weist auf 3 Ebenen mit ca. 290 m² Wohnnutzfläche auch reichlich Platz zum Wohnen auf. Auch Arbeiten und Wohnen ist hier möglich.

Über ein Stiegenhaus werden Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche erschlossen. Das Dachgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche ist derzeit nicht genutzt und erfordert partiellen Sanierungsbedarf (Sanitärbereiche und Oberflächen). Das Obergeschoß ist zeitgemäß saniert und befindet sich baulich und ausstattungsmäßig in einem guten Zustand. Ein großer Wintergarten sowie eine südseitige Terrasse mit Abgang in den Garten unterstreichen das gehobene Ambiente.

Die separate Wohneinheit im Erdgeschoß hat Einliegercharakter und lässt sich vielfältig nutzen (eigene Wohneinheit, Gästebereich, Büro/Praxis).

Für 3 KFZ-Stellplätze sowie Stau- und Lagerräume dient ein Nebengebäude. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoß ergänzt das vielfältige Raumangebot.

Sonstiges
Der Heizwärmebedarf liegt bei 149 kwh/m2/a.
Die Gemeindeabgaben betragen derzeit monatlich ca. EUR 180,--.

Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 485.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Möblierung.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Rudolf Karner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488306464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781354

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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Netiquette

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