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Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke - Objektnr. 2781346

3491
Ort
350,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781346 // 8083
ImmobilienartSonderobjekt - Eigentum
Anschrift3491 Straß im Straßertale
Baujahr1765
Beziehbar abnach Kaufpreisverein
Fläche350,00 m²
Grundfläche110.000,00 m²
Fläche2.900,00 m²
Kaufpreis:€ 3.500.000,00
Monatsrate Finanzierung:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91


BESCHREIBUNG

Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke

Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke - auch als Investment geeignet

Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung.

Die moderne, komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Weinstube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in ausgezeichnetem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen am Zöbinger Heiligenstein und auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden.

Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 400.000 Flaschen (300.000 Flaschen eigene Produktion + 100.000 Flaschen durch Zukauf) über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Japan, Schweden und Polen. Die produzierten Weinsorten sind 50% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St. Laurent und andere.

Personal
6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr
Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen

Energieausweis
HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C

Kaufpreis
EUR 3.500.000,-- Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Rudolf Karner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488306464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781346

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Netiquette
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