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Mühlwasser/U2 - Objektnr. 2781269

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1220
Ort
41,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781269 // 6771
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Beziehbar ab15.07.2018
Fläche41,00 m²
Zimmer2
Kaufpreis:€ 165.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 668
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,79


BESCHREIBUNG

Mühlwasser/U2

Nähe U2 und Mühlwasser!

Zum Verkauf gelangen 32 Eigentumswohnungen (Maisonette-, Garten- und Etagenwohnungen) sowie 17 Tiefgaragenplätze (ab EUR 19.000,-) in begehrter Lage des 22. Bezirks, nahe der U2 Station Stadlau (+ Schnellbahn). Die Wohnungen sind hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und Kellerabteile. Jede Wohnung wird mit einer Maßküche ausgestattet. Das ansprechende Gebäude steht auf einer Eckliegenschaft, was die Belichtung begünstig. Die Umgebung hat dörflichen Charakter - eine der beiden anliegenden Straßen ist unterbrochen und hemmt somit den Verkehr.

Die Anlage wird mithilfe einer zentralen Gaskesselstation und Solarkollektoren beheizt (individuelle Abrechnung!). Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum können von allen Eigentümern genützt werden.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen ca. 14 m² großen Garten und eine ca. 15 m² große Terrasse.

Werte laut Energieausweis vom 09.12.2015: HWB 30, fGEE 0,79.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf EUR 2,-/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (EUR 0,15/m²).

Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen (Steuermodell) erworben werden. Der Nettopreis (zzgl. 20 % USt.) der Vorsorgewohnungen liegt ca. 12 % unter dem des Endverbrauchers. Jedoch bedingt der Erwerb die Vermietung mit Gewinnabsicht - solcherart können die USt. zurückgeholt und verschiedene Steuervorteile zur Glättung der Einkommenssteuerbasis (Abschreibung, Finanzierungskosten, Steuerberatung, etc.) in Anspruch genommen werden.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem Thema.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Georg Tauzher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436644189316
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781269

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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Netiquette

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