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Erstbezugs-Doppelhaushälfte - Objektnr. 2781133

1210
Ort
€ 2.035,00
Gesamtkosten
146,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781133 // jam 25940
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheStrebersdorf, De la Salle Schule, Langenzersdorf,A
Stockmehrere Etagen
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 15. August
Mietdauer5-10 Jahre
Fläche146,00 m²
Grundfläche100,00 m²
Gartenfläche25,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaution:€ 8.140,00
Brutto-Miete:€ 2.035,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.035,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 17.05.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75


BESCHREIBUNG

Erstbezugs-Doppelhaushälfte


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Top ausgestattete Erstbezugsdoppelhaushälfte im Herzen von Strebersdorf sucht E R S T - M I E T E R !!!  Durch die zentrale Lage und schnelle Anbindung auf die A22-Auffahrt Strebersdorf ist dieses Luxushaus geeignet für UNO-Angestellte, internationale Firmen und für Familien. Das Haus, mit ca. 146m² Wohnfläche + ca. 60m² Keller und einem ca. 25m² kleinen, aber feinen Garten wurde 2018 erbaut und bietet modernstes Wohndesign. Im Erdgeschoss befinden sich:


Vorraum

WC

offene Küche mit modernsten Siemens Geräten

Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse und den kleinen wohlfühl Garten
Obergeschoss:


Vorraum

ein ca. 26m² großes Schlafzimmer mit großzügiger begehbarer Garderobe (ca.8m²) und mit Ausgang auf einen ca. 19m² Balkon/Terrasse bieten Wohlfühlfeeling

ein ca.11m² Zimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon/Terrasse

ein ca. 13m² Zimmer

Abstellraum

Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Walk-in-Dusche, WC
Keller:


Heizraum mit Waschmaschinenanschluss

Lagerraum/Partyraum etc.
Beheizt wird das Haus mittels modernster Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller. Schöne Feinsteinzeugböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos mit Fliegengitter, Kaminanschluss, Gegensprechanlage in EG und OG, UPC-Internet und eine Sat-Anlage runden das exklusive Angebot ab.

Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Autoabstellplatz vor der Türe und ein elektrisches Einfahrtstor in den Innenhof. Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufscenter 21, Metro, Apotheke, Schulen - De la Salle Schule,, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Heurigen in Stammersdorf. Freizeitgestaltung: Strebersdorfer Familienbad, Wandern durch die Weingärten, Radtouren Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie schnelle Verbindung zur Auffahrt Strebersdorf A22 in ca. 8 Minuten. Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität.

Die monatliche Miete beträgt € 2.035,- inkl. Ust. und Betriebskosten; Autoabstellplatz anmietbar plus € 70.- inkl. Ust. 

Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution 4 BMM, das sind € 8.140,-

Maklerprovision. 2 BMM zuzüglich 20% Ust.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung. Für das Haus gibt es einen Energieausweis: HWB(kwh/m²/Jahr) B 41,28, fGEE 0,754


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Karin Jama
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769517606
Handy Bearbeiter: +436769517606
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781133

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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