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Altbau Erstbezug Nähe Nußdorfer Platzl /  / 1190 Wien / Bild 0
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Altbau Erstbezug Nähe Nußdorfer Platzl - Objektnr. 2781126

1190
Ort
€ 996,00
Gesamtkosten
79,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781126 // egg 25952
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBeethovengang, Nußdorfer Markt, Nußdorfer Platzl
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
KellerJa
Beziehbar ab15.08.2018
Mietdauer4 Jahre, Verlängerun
Fläche79,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.980,00
Brutto-Miete:€ 996,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 996,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 26.05.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Altbau Erstbezug Nähe Nußdorfer Platzl


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Was schon Beethoven zu schätzen wusste: "Hier von dieser Natur umgeben sitze ich oft stundenlang und meine Sinne schwelgen im Anblick der Natur. Niemand kann diese Landschaft so lieben wie ich!" Die nachstehend beschriebene Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Beethovengangs - wie kaum in einer anderen Weltstadt sind die Distanzen zwischen Ruhezonen und der City derart gering - in max. 30 Minuten sind Sie im Zentrum (Schottentor). WICHTIG: Urlaubsbedingt sind Besichtigungen ab dem 02.08.2018 möglich - bitte um Terminvorschläge und um vollständige, schriftliche Anfragen. Vielen Dank! Den Grundriß finden Sie auf: www.immoagency.at --> Objekt Nr. 25952 (Nr. rechts unten auf der Startseite) Lage und Umgebung:m In der nahen Umgebung finden Sie alle  Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist mit  der Straßenbahnlinie D (Anbindung zur U4 Heiligenstadt) sowie der S-Bahn Anbindung sehr gut gegeben. Ausstattung und Raumaufteilung: Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und würde sehr gut als Single-, Pärchen-, oder auch Familiewohnung eignen. Die gesamte Wohnung ist straßenseitig nach Norden, bzw. Osten ausgerichtet, da es jedoch kaum ein Gegenüber gibt, wirkt die Wohnung hell und weitläufig.  Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf den Erhalt des Altbaucharakters gelegt. Der ursprüngliche Fischgrätparkett wurde aufbereitet, die Flügeltüren saniert und die Holzkastenfenster durch neue Holzkastenfenster getauscht. Die DAN-Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz, auch ein kleiner Essbereich wäre hier noch möglich. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgeführt, die Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung aufbereitet. Vom Vorzimmer gelangen Sie in Küche, Bad und WC, ein Kabinett und in das Wohnzimmer, von dort aus in ein weiteres Zimmer (Eckzimmer). Raumaufteilung:
Vorraum/Eingangsbereich/Garderobe, ca. 9,83 m²

WC, ca. 1,09 m²

Bad mit Wanne, ca. 6,40 m²

Küche, ca. 8,19 m²

Kabinett, ca. 11,70 m²

Zimmer, ca. 20,89 m²

Zimmer, ca. 19,89 m²

GESAMT, ca. 78,60 m²
Die Wohnung kann per 15.08.2018 angemietet werden! Energieklasse: E; HWB: 175 kWh/m2a  fGEE: E; 2,83 Kosten bei Mietvertrag:
Kaution, 4 Monatsmieten (wegen Erstbezug): € 3980,-

Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.: € 2.170,91

GESAMT: € 6.150,91
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Auskünfte und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914144954
Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781126

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