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DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - Objektnr. 2781089

1090
Ort
117,34 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781089 // 944
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Fläche117,34 m²
Terrassen1 (97,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 759.920,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3059
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK

BESONDERER FLAIR MIT HERRLICHEM WEITBLICK


Zum Verkauf gelangt eine ca. 118 m2 große Dachgeschoss-Maisonette mit atemberaubender 96,96 m2 Terrasse im 9. Bezirk. Die Dachterrasse, welche die obere Ebene südwest-seitig umschließt, macht diese Wohnung zu einem Domizil der Extraklasse.

DIE RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen 

Die untere Ebene, welche stufenlos über den Aufzug zu erreichen ist, gliedert sich in 2 Zimmer, 1 Badezimmer und ein WC. Über die Treppe gelangt man zur geräumigen Wohnküche inkl. großzügigem Küchenbereich, einem Abstellraum, sowie einem separaten WC.

DIE AUSSTATTUNG 

+ aussenliegender Sonnenschutz - elektronisch steuerbar 
+ langlebige Alu-Fenster an den vertikalen Ausführungen 
+ Eichenparkettböden 
+ Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen   
+ Wohnungseingangstüre - Widerstandsklasse 4   
+ Personenaufzug mit Ausstieg im Dachgeschoss 
+ Klimaanlage in allen Räumen 
+ BUS-System nach Ihren persönlichen Bedürfnissen optional erweiterbar 

 

.....vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Wohnung im Detail kennenzulernen! 

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: 1,8 % inkl. USt. -  zzgl. NSP
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Andreas Klugsberger (Projekt)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436765484606
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781089

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2017

76%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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