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Sehr schöne 2 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks - Objektnr. 2781049

  • Wohnküche1
  • Wohnküche2
  • Küche
  • Badezimmer
  • Loggia_südseitig
  • Schlafzimmer
  • Hausfassade
  • Top 41
1120
Ort
€ 894,00
Gesamtkosten
58,01 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2781049 // 15151
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2012
Stock4
Mietdauer5
Fläche58,01 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.690,00
Brutto-Miete:€ 894,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 894,00
Provision: 1.950,55 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.85
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks

Dieser exklusive und hochwertige Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur ?Arcade Meidling?, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.

Die zeitlos und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Ferner gehört noch eine ca. 3,5 m² große Loggia  zur Wohnung, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. 

Ausstattung
- Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)
- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Fernwärme
- TV-Kabel u. SAT-Anlage
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Station ?Philadelphiabrücke? (ca. 4 Geh-Min.)
- Straßenbahn 62 (Station ?Murlingengasse?) und Buslinie 59A, N64, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)
- S-Bahn Station ?Wien Meidling?

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.950,55 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2781049

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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