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Träumen erlaubt - OPEN HOUSE 18.8.2018! - Objektnr. 2780915

3400
Ort
126,90 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780915 // 568
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1920
Stock2
Fläche126,90 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 429.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1729
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12


BESCHREIBUNG

Träumen erlaubt - OPEN HOUSE 18.8.2018!

Im zweiten Stock eines frisch renovierten und sanierten Hauses, welches knapp nach der Jahhundertwende errichtet wurde, ist ca. 2015 im Dachgeschoß eine Wohnung mit rund 122 m² Wohnfläche entstanden.

Der Blick auf das Stift Klosterneuburg und das Klosterneuburger Umland, von der uneinsichtigen ca. 21 m² großen , südöstlich ausgerichteten Terrasse, lädt zum Träumen ein. Genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne oder gönnen Sie sich am Nachmittag ein gutes Buch und ein kühles Getränk und Sie werden sich in Ihrem neuen "Daheim" pudelwohl fühlen.

Generell wurde bei der neu geschaffenen Wohneinheit in einem mit nur 4 Wohneinheiten besiedelten Haus, auf Licht und freundliche Atmosphäre sehr viel Wert gelegt.

Kein geringerer Maßstab wurde bei den Materialien angelegt - Eichendielen, Steinbodenfliesen, neue Holzfenster, eine modern gestaltetes Badezimmer mit 2 Waschtischen sowie Badewanne und Dusche geben Zeugnis davon. Weiters gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC um morgendliche Staubildungen im Sanitärbereich zu vermeiden. Im zweiten Bad ist auch eine kleine Nische mit Waschmaschinenanschluß.

Drei seperat vom Vorraum aus begehbare Zimmer bieten der gesamten Familie großzügig Platz. Sie brauchen auch nicht überlegen ob Schlafräume in den Hof oder sonstwohin zeigen, die Lage des gesamten Hauses ist als extrem ruhig zu bezeichnen.

Am Ende des Vorraumes gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. In der Küche befindet sich ein kleiner Balkon mit ebenso tollem Ausblick wie von der Terrasse.

Infrastrukturell bietet der Stadtplatz bzw. die "obere Stadt" in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf. Auch für Ihre aktive Freizeitgestaltung ist Klosterneuburg der ideale Wohnraum. Die nahe gelegenen Donauauen, das Happyland, div. Tennis- und Reitplätze, für jeden Geschmack was dabei!

Ich freue mich, Sie und Ihre Familie beim

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigung am 18.08.2018

kennenzulernen.

Bitte um rechtzeitige Vormerkung. Alle Anmeldungen werden in der Reihenfolge ihres Einlangens bei uns vorgemerkt.

Das Objekt wird im Bieterverfahren vergeben. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber, sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann.

Damit Sie Ihren Wohntraum in Ruhe weiter träumen können, haben wir einen traumhaften Richtpreis für diese Wohnung.

Richtpreis:  NUR 429.000,--

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2018: Statt € 360,-- bis Ende September kostenlos!

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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436641352538
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780915

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
94 %

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Qualitätsmakler

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2015

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