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NEU++Wienerberg City++Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ - Objektnr. 2780844

1100
Ort
79,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780844 // 10117
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2005
Fläche79,00 m²
Kaufpreis:€ 299.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1207
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-06-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NEU++Wienerberg City++Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg City gelangt eine Ost-West ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² zzgl. ca. 7,5 m² Loggia ab sofort zum Verkauf. 

Die Immobilie ist sehr ruhig und hell.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

 

Wohnküche:        ca.  28,68 m2

Schlafzimmer 2:  ca.  13,67 m2

Kinderzimmer:    ca.  9,8 m2

Vorraum:             ca.   11,47 m2    

Bad:                     ca.    5,70 m2

Toilette:                ca.    2,30 m2

Loggia:                ca.    7,48 m2

---------------------------------------------------

Gesamt:              ca.  78,53 m2

 

Monatlichen Betriebskosten:

Verwaltungshonorar         EUR   22,90

Betriebskosten:                EUR 104,73

Rücklage:                         EUR   32,93

zzgl. USt.:                        EUR   12,76

GESAMT Betriebskosten    EUR  173,32

 

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet. 

Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service.

 

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

 

Lage

 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).

 

Öffentlicher Verkehr 

 

Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!

Kaufpreis: ( Verhandlungsbasis ) EUR 299.000.-

Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

 

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296

Zu Info

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Predrag Milutinovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780844

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