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Neubauprojekt Erholungsgebiet Baumgarten, 3 Zimmer + Terrasse, Dachgeschoss /  / 1140 Wien / Bild 0
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Neubauprojekt Erholungsgebiet Baumgarten, 3 Zimmer + Terrasse, Dachgeschoss - Objektnr. 2780798

1140
Ort
61,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780798 // 2881
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
NäheBaumgarten Steinhofgründe, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
Autoabstellplätze8
Fläche61,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 338.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1364
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Neubauprojekt Erholungsgebiet Baumgarten, 3 Zimmer + Terrasse, Dachgeschoss

Fertigstellung Winter 2018/ Frühjahr 2019 , BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt

nur 8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug



2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²

3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe

   Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Alu/ Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung

- Sicherheits Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores

- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten



Top 7 Balkonwohnung: Wohnfläche ca. 61 m², Terrasse ca. 20 m².

Vorraum, WC, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 11 m², Gästezimmer 10,30 m², Badezimmer.   

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit derzeit noch berücksichtigt werden.

Schlüsselfertige Übergabe Winter 2018




Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:



https://amt-immobilien.at/baumgarten/



Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung



Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at



Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Alfred Bergmann - Helmut Taschauer
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Alfred Bergmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780798

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