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Einfamilienhaus vom Architekt - Objektnr. 2780692

1220
Ort
106,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780692 // 8716
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2006
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche106,00 m²
Grundfläche369,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 525.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2115
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus vom Architekt

Sie erwerben ein 2006 erbautes, individuell vom Architekten geplantes Einfamilienkleinhaus in ausgesprochen gepflegtem Zustand. Das Haus steht auf ca. 369 m² Eigengrund mit direkt angeschlossenen ca. 514 m² zusätzlichem Pachtgrund im Kleingartenverein.
Mit dem Kauf des Eigengrunds schliessen Sie einen zusätzlichen Pachtvertrag mit dem Kleingartenverein ab.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Gäste-WC, die Wohnküche mit Essplatz und ein Wohnzimmer mit Direktanschluss an die Terrasse und den Garten. Der Garten verfügt zusätzlich über einen Pool und ein massiv ausgeführtes, solides Gartenhaus. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Bad und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.
Bisher wurde der großzügige und sehr gepflegte Keller als 4. Zimmer mit Bad sowie einem zusätzlichen Schlafraum verwendet.
Auf jedem Geschoss befindet sich ein Anschluss für die leistungsstarke, sowie äußerst praktikable zentrale Sauganlage, ein absoluter Pluspunkt, nicht nur für Allergiegeplagte.
Ein Parkplatz könnte zusätzlich über die Verwaltung der Kleingärtner angemietet werden.

BK (Jährlich!):
Pachtzins für TF1 ca. 42m² (allgemeine Flächen)
608,64 €
Grundsteuer 6,47 €

Pachtzins für TF 2 ca. 514m² 410,69 €
Pachtzins für den Parkplatz 363,28 €
Wasser-/Abwasser 308,16 €
Müllabfuhr 177,84 €
Betriebskosten 340,88 €
Teilabr. Wasser/Kanal 50,22 €
Verbandsbeitrag 12,66 €
Beitrag Bezirksorgan. 3,00 €
Gesamt (31.01.2018) 1.930,48 € /Jahr

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KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Carolin Steffens
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436649697754
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780692

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2017
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