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Hübsche 45m² Gartenwohnung in sonniger Ruhelage - 1130 Wien - Objektnr. 2780600

1130
Ort
€ 717,34
Gesamtkosten
45,20 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780600 // 3064
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1918
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche45,20 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 717,34
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 94,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 717,34
Provision: 1.565,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.32


BESCHREIBUNG

Hübsche 45m² Gartenwohnung in sonniger Ruhelage - 1130 Wien

Unbefristeter 45m² Altbau mit Eigengarten und Terrasse in Ruhelage! 

Diese schöne und soeben neu adaptierte Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße und besteht aus 1 großen Wohnraum mit integrierter Küchennische, 1 Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 2 kleinen 1 Eigengärten mit Terrassenbereich,.   

Ausstattung: renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kleine Einbauküche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Ceranfeld, Abwäsche und Mikrowelle, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Das Haus verfügt zusätzlich auch über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz (monatlich ca. € 100,-) angemietet werden.

Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Abschluss der Adaptierungsarbeiten. Die Wohnung wird u.a. neu ausgemalt, der Parkettboden wird neu geschliffen und lackiert.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 717,34 
(HMZ € 529,13 + IM € 15,- + Bk € 85,59 + Lift € 22,41 + Ust. € 65,21)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 80,66 
Kaution € 2.400,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.304,17 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.565,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780600

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