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Sonniger 62m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1030 Wien - Objektnr. 2780592

1030
Ort
€ 835,50
Gesamtkosten
61,83 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780592 // 3072
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1918
Stock2
Geschosse6
Mietdauer4
Fläche61,83 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.510,00
Brutto-Miete:€ 835,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 112,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 835,50
Provision: 1.820,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Sonniger 62m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1030 Wien

Ruhiger 62m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade!

Dieser sonnige 62m² Altbau befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist südwestseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: Gepflegte Altbauwohnung mit Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Eck-Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Die Wohnung wurde für die Neuvermietung bereits neu ausgemalt! Die Bilder zeigen die Wohnung vor den Malerarbeiten.

Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und zur Shoppinmall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 835,50
(HMZ € 616,- + IM € 25,- + Bk/Lift € 117,64 + 10% USt. € 75,86 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.510,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.516,67 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.820,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780592

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