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Unbefristete 86m² DG-Wohnung + Terrasse und Einbauküche - 1190 Wien - Objektnr. 2780587

  • Plan T7.jpg
1190
Ort
€ 1.355,87
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780587 // 3077
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1920
Stock3
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche86,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.100,00
Brutto-Miete:€ 1.355,87
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 219,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.355,87
Provision: 2.958,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Unbefristete 86m² DG-Wohnung + Terrasse und Einbauküche - 1190 Wien

Wunderschöne 86m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse!

Diese hochwertig ausgebaute und unbefristete Wohnung befindet sich im 3. Stock (zugleich DG 1, mit Lift) eines renovierten Altbaus in der Obkirchergasse und besteht aus 1 großen Wohn-Esssalon, 1 Schlafzimmer, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie einer gartenseitigen 6,6m² Terrasse (süd-westseitig). Alle Räume sind zentral gegehbar, die Terrasse befindet sich auf Wohnebene und ist von Wohnzimmer und Küche begehbar.  

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter DG-Ausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Der neuwertige und maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer kann optional vom Vormieter gegen Investkostenersatz VB € 1.500,- übernommen werden. 

Wunderschöne Wohnung mit sonniger, gartenseitiger Terrasse, in unmittelbarer Nähe der Sieveringerstraße und dem Obkirchermarkt. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Umgebung, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 35A, 39A und Straßenbahnlinie 38 sowie Schnellbahn Linie S45.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.355,87
(HMZ € 1.032,- + Bk/Lift € 199,70 + 10% USt. € 123,17 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.465,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  


  

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.958,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780587

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