MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Erstklassige 4 Zimmer Familienwohnung mit viel Freifäche - Objektnr. 2780153

1220
Ort
88,44 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2780153 // 28834
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse5
Fläche88,44 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 349.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1408
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-12-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Erstklassige 4 Zimmer Familienwohnung mit viel Freifäche

Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.

Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.

 

Baubeginn war am 16.10.2017 - Fertigstellung und Übergabe ist mit Ende September 2018 geplant. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können die Wohneinheiten schlüsselfertig übergeben werden.

 

Wohnung

WNFL.

Eigengrund/Garten

Balkon/Terrasse

Dachterrasse

PREIS

 

Top 1

89.80 m²

355 m²

 EUR 349.000,-

VERKAUFT

Top 2

51.14 m²

14.12 m²

 EUR 198.000,-

VERKAUFT

Top 3

42.66 m²

9.15 m²

 EUR 169.000,-

VERKAUFT

Top 4

88.44 m²

23.27 m²

 EUR 339.000,-

FREI

Penthouse

132.82 m²

42,43 m²

47.76 m²

 EUR 529.000,-

VERKAUFT

Penthouse

117.36 m²

35.66 m²

43.43 m²

 EUR 469.000,-

VERKAUFT

Top 7

88.44 m²

23.27 m²

 EUR 349.000,-

FREI

 

Eckdaten Top 6:

 

  • Ausstattung: belagsfertig
  • Aufzug: Ja
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 88,44m²
  • Balkon: 23,27m² (2 Balkone)
  • Zimmer: 4
  • Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung: ja
  • Hochwertige Austattung in allen Gewerken
  • Staubsaugeranlage in der Wohnung
  • Hauseigene Photovoltaikanlage, welche zu niedrigeren hausinternen Betriebskosten führt.
  • Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.
  • Schlüsselfertigpaket auf Anfrage

 

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:

  • Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
  • U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
  • U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
  • S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km

 

Bildung:

  • Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
  • Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
  • NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
  • Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
  • HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A

 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:

  • Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße
  • Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße
  • Penny 1,2 km » Breitenleer Straße
  • Billa 2,5 km » Breitenleer Straße
  • Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße
  • IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A
  • Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1
  • Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1

 

Freizeit & Erholung

  • Badeteich Hirschstetten 2,2 km
  • Motorikpark Wien 2,2 km
  • Reitverein Donaustadt 2,5 km
  • Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km
  • Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
  • Alte Donau 6,8 km

 

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis: EUR 349.000,00

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

  • Kaufpreis: 349.000€
  • Eigenmittel: 30% = 104.700€
  • Kreditdauer: 30 Jahre
  • Zinssatz: 1,5%

Kreditbelastung = 891€ / Monat

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dominik Wurm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436607082404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2780153

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ERSTBEZUG | Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia (8 m²) - Objektnr. 2796119

85,10 m² - 3 Zimmer
357000 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.