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Großzügige 4,5 Zimmer DG-Familienwohnung, direkt beim Wienerwald und dem Erholungsgebiet Steinhof! - Objektnr. 2779717

1160
Ort
€ 1.738,00
Gesamtkosten
117,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2779717 // 573
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1995
Stock4
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche117,00 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaution:€ 5.500,00
Brutto-Miete:€ 1.738,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 308,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.738,00
Provision: 3.792,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Großzügige 4,5 Zimmer DG-Familienwohnung, direkt beim Wienerwald und dem Erholungsgebiet Steinhof!

Lage:

Die Wohnung liegt direkt beim Haupteingang des Erholungsgebietes Steinhof, am Rande des Wienerwalds. Darüber hinaus lädt die nähere Umgebung mit dem Schloss Wilheminenberg, dem Ottakringer Bad, sowie auch einigen Heurigen, ebenfalls zu reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten ein. 

Vor der Wohnanlage befinden sich die Autobusstationen 46A und 46B, mit welchen man unkompliziert innerhalb von 13 Minuten zur U3 Station Ottakring gelangt, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt. Von dort aus gelangt man bequem, innerhalb von nur 14 Minuten in die Innenstadt und dem Stephansplatz.

 

Wohnung:

Die ruhige und zentral begehbare Wohnung ist hell und freundlich und ca. 117,42m² groß. Man betritt sie durch einen größeren Vorraum, und gelangt weiter in den großzügigen und westseitig orientierten, ca. 37m² große Wohn- Essbereich. Von dessen Terrasse kann man den direkten Blick in den Wienerwald genießen. Die an den Wohn- Essbereich angeschlossene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und ist mit allen Geräten ausgestattet.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene noch ein größeres und ruhiges Schlafzimmer, mit einem angeschlossenem Duschbad und integrierten WC.

Über eine Holztreppe gelangt man schließlich in die 2. Ebene, wo es drei weitere praktische Schlafzimmer mit Grünblick gibt. Das zweite Badezimmer besitzt eine Badewanne und ein ebenfalls integriertes WC. 

 

Ausstattung:

Die praktisch eingerichtete Küche, besitzt inkl. Geschirrspüler einen Kühl- und Gefrierschrank. Weiters vorhanden ist ein Induktionsherd mit Dunstabzugshaube. Beheizt wird die Wohnung über eine gasbetriebene Hauszentralheizung.

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

 

Miete 1.300,00 Zzgl.10%
Betriebskosten    280,00 Zzgl.10%
Mwst.    158,00  
Summe 1.738,00 inkl.Mwst.
     
Heizung      50,00 Zzgl.20%
Warmwasser      20,00 Zzgl.10%
Mwst.      12,00  
Summe      82,00 inkl.Mwst.
     
Gesamt 1.820,00 inkl.Mwst.

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.792,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Silvia M Hufnagl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910936655
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2779717

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