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VERKAUFT-Badesee inklusive 10 Minuten von Wien entfernt - Objektnr. 2779592

2103
Ort
37,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2779592 // 554
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2103 Langenzersdorf
Baujahr1985
Fläche37,00 m²
Grundfläche556,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 179.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 724
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

VERKAUFT-Badesee inklusive 10 Minuten von Wien entfernt

Ein ganz seltenes Stückerl gibt es ab sofort für Frischlufthungrige und Sonnenanbeter zu erstehen.

Am Rande der Großstadt befindet sich dieses naturnahe Erholungsgebiet für alle, die sich nach einem grünen Fleckerl und Urlaubsfeeling sehnen. Erholung pur wird hier garantiert, kostspielige und mühsame Urlaubsfahrten werden somit vollkommen überflüssig.

Nach ein paar Minuten Autofahrt sind Sie gleich am Ziel, einmal noch abbiegen und schon kann der Freizeitspaß beginnen. Ein kleines Vorgarterl als Spielwiese für Gartenzwerg und Co, Frau Spira hätte ihre Freude daran.

Das Haus selbst, erbaut Mitte der 80er Jahre, liegt ein paar Stufen erhöht -  auf ca. 37m² finden Sie alles vor, was man so eben braucht. Jedenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche im amerikanischen Stil und dem Ausgang zur großen Südterrasse, dem erweiterten Wohnzimmer. Der See ist zwar noch ein paar Schritte entfernt, aber superschön auch von Ihrer Terrasse aus zu sehen.

Ein kleines Schlafzimmer mit immerhin 2 Betten geht sich gut aus, auch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC befinden sich in dieser Etage.

Eine Etage hinunter geht’s in den Keller. Da das Haus etwas erhöht gebaut wurde, liegt auch der Keller etwas oberhalb. Jedenfalls bekommen Sie Tageslicht ins Stüberl, eine Infrarotkabine steht für Sie bereit, eine Dusche sorgt hier für die letztliche Abkühlung.

Einen Werkraum kann man immer gut brauchen, denn auch bei diesem Haus gibt’s einiges zu tun, bis Sie den Flair der 80er Jahre gegen Ihre ganz persönliche Linie ausgetauscht haben. Hier können Sie ungestört sägen, leimen, hämmern, schleifen ….. einfach Ihren Handwerker rauslassen.

Ein Abstellraum ist praktisch für Gartenmöbel und anderes KrimsKrams, welches verstaut werden will. Über eine verglaste Außentreppe geht’s wieder in den Garten.

Und der Garten ist wirklich ein Idyll. Mit knappen 556m² eigentlich riesengroß, momentan ein bisschen wildromantisch, aber nach einem Verjüngungsschnitt sicherlich nicht wiederzuerkennen. Jedenfalls gibt es hier genug ungestörte Ecken, sowohl sonnige als auch angenehm kühlende im Schatten.

Das erste Grillfestl darf schon geplant werden, ein Gartentürl führt Richtung See. Keinem Fremden werden Sie hier begegenen, nur Anrainern ist der Zutritt hier erlaubt. Ungezwungen können Sie nach wenigen Schritten ins kühle Nass springen. Das wird ein Spaß für die ganze Familie und alle Ihre Freunde.

Beim Haus handelt es sich um ein Superädifikat, die Pacht vom Stift Klosterneuburg ist aber relativ günstig, nur € 270,-- monatlich sind zu berappen.

Richtpreis: € 179.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
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Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2779592

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
94 %

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Qualitätsmakler

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2015

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