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MAISONETTEWOHNUNG UNMITTELBAR BEI DER U1 - Südtiroler Platz/KOLSCHITZKYGASSE - Objektnr. 2779303

1040
Ort
€ 2.283,37
Gesamtkosten
186,88 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2779303 // 10534
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Mietdauer5
Fläche186,88 m²
Terrassen2
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 10.500,00
Brutto-Miete:€ 2.283,37
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 318,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.283,37
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

MAISONETTEWOHNUNG UNMITTELBAR BEI DER U1 - Südtiroler Platz/KOLSCHITZKYGASSE

Gerne dürfen wir Ihnen diese Dachgeschosswohnung mitten im 4. Bezirk gegenüber der U1 Station Südtiroler Platz zur befristeten Vermietung anbieten. Das späthistoristische Zinshaus mit seinem Segmentbogenportal und schiedeeisener Gittertüre befindet sich in sehr gutem Zustand.

Ein moderner Lift fährt bis ins Dachgeschoß. Vom Vorzimmer aus gelangt man einerseits über eine klassische Holztreppe in das Galeriegeschoßein und andererseits in den Wohnraum mit offener Wohnküche mit Ausgang auf die Frühstücksterrasse. Die Schlafräume, davon einer mit begehbarer Garderobe, sind getrennt begehbar. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Duschmöglichkeit und den Waschmaschinenanschluß. Die Bäder sind klassisch weiß verfliest.

RAUMAUFTEILUNG

EBENE 1:
- Vorraum
- Wohnküche mit Frühstücksterrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit begehbarer Garderobe bzw. kleines Arbeitszimmer
- Badezimmer
- WC mit Handwaschbecken

Obergeschoß

EBENE 2:
- kleines Bad mit Duschmöglichkeit und WC
- Galerie mit Ausgäng auf die Terrasse

AUSSTATTUNG
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung (die Heizung kann auch per Mobiltelefon ein- und ausgeschaltet werden)
- Kabel-Anschluß
- moderne Küche mit Markengeräten
- Fensterrollläden in Ebene 1

LAGE und ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Favoritenstraße ist eine bedeutende Geschäftsstraße im 4ten Wiener Gemeindebezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 13A erreicht man bequem die Wiedner Hauptstraße und die Mariahilfer Straße. Die U1-Station Südtiroler Platz bringt Sie in wenigen Minuten in die City und nach Wien-Oberlaa. Die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe und Eisenbahn Knotenpunkt mit Ihrem Einkaufszentrum bietet alle Annehmlichkeiten und ist fußläufig erreichbar. An Grünflächen sei das Belvedere mit seinem "Botanischen Garten" und der "Schweizergarten" erwähnt.

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
KREFINA Immobilien
Birgit Strouhal-Aichinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431587873720
Handy Bearbeiter: +4369911001120
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2779303

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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