MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

EINFAMILIENHAUS ZWISCHEN HÖRNDLWALD UND LAINZER TIERGARTEN - Objektnr. 2779301

1130
Ort
200,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2779301 // 10876
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1984
Geschosse2
Fläche200,00 m²
Grundfläche509,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 900.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3623
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-10-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.07
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.56


BESCHREIBUNG

EINFAMILIENHAUS ZWISCHEN HÖRNDLWALD UND LAINZER TIERGARTEN

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984, welches sich in sehr beliebter, ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage des 13. Bezirkes - zwischen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten - befindet. Die wunderschöne Gegend lädt zum Verweilen, Spazieren, Sporteln ein und auch die Nähe zum Maurer Wald bietet einen sehr hohen Erholungswert. Ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald - der Lainzer Tiergarten ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Der einmaligen Kultur- sowie Naturlandschaft, dem Reichtum der Pflanzen- und Tierwelt und den kulturhistorischen Ausstellungen in der Hermesvilla ist es zu verdanken, dass sich im Lainzer Tiergarten Erholung, Erlebnis in der Natur und Bildung ideal miteinander verbinden lassen.

Die Infrastruktur ist durch das nahe gelegene Zentrum Speising als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Maurer Hauptplatz ist in wenigen Autobusminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zur Deckung des täglichen Bedarfs mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Autobuslinie 56A und 56B sowie die Straßenbahlinie 60 ist auch die Anbindung an Hietzing gewährleistet.

Das ca. 509 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, weist eine leichte Neigung auf und bietet mit seinem Garten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Das sehr geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich auf drei Ebenen auf. 

KELLERGESCHOSS:

Voll unterkellert, Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, Heizraum und Zugang zur Garage

ERDGESCHOSS:

* Großer Wohnsalon mit ca. 51,90 m² mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (32,94 m²) bzw. in den Garten
* Einbauküche
* Diele
* WC
* Schlaf-bzw. Kinderzimmer

OBERGESCHOSS:

* Flur
* Schlafzimmer mit Balkon (7,50 m²)
* 2 Bäder
* 1 WC
* 1 Abstellraum
* 2 Zimmer

AUSSTATTUNG:
Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung der Fenster, Marmorböden, Fußbodenheizung, offener Kamin, 3 Bäder, SAT-Anlage, Hauszentralheizung mit Gas, Garage.

 

Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
KREFINA Immobilien
Angelika ERTLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431587873725
Handy Bearbeiter: +4369911001125
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2779301

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Modernes ARCHITEKTEN-HAUS beim Napoleonwald - PROVISIONSFREI - Objektnr. 2454479

170,00 m² - 5 Zimmer
945000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.