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RAFFAELGASSE - LEBEN MIT PANORAMA - Objektnr. 2779095

1200
Ort
€ 1.495,00
Gesamtkosten
97,54 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2779095 // 929
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Mietdauer20
Fläche97,54 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.495,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 295,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.495,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-08-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 178.6
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

RAFFAELGASSE - LEBEN MIT PANORAMA

ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN 

Die Liegenschaft Raffaelgasse Nr. 2 wurde liebevoll und aufwändig generalsaniert. Hierbei sind vier neue Dachgeschosswohnungen enstanden. Die Wohnungen haben Größen von 53 m2 bis 97 m2. Alle bis auf die kleinste Wohnung, verfügen über eine Terrasse und Klimaanlagen. 

Gediegene Eichenböden und elegante Fliesen in den Nassräumen runden diese Dachgeschosswohnungen ab. Hinzu kommen alle Vorzüge einer Generalsanierung, denn das gesamte Haus, somit auch der Eingangsbereich und die Gangflächen wurden komplett erneuert. In das Dachgeschoss gelangen Sie stufenlos mit einem Lift. 

WALLENSTEINPLATZ & AUGARTEN

Die Lage besticht einerseits durch ihre gute Verkehrsanbindung und geringe Distanz zur Innenstadt, andererseits durch die Nähe zu Grünbereichen, vor allem der Augarten als auch der Donaukanal sind fußläufig erreichbar. Die Linien 31 zum Schottenring, 33 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung, aber auch die Linie U4 ist in wenigen Minunten erreichbar. 

KURZ & BÜNDIG 

es gelangen 7 Wohnungen in die Vermietung, davon 4 im Dachgeschoss

Erstbezug nach Generalsanierung 

keine Küchen, Befristung auf 20 Jahre

Parkettböden und Klimaanlagen in den größeren Wohnungen im DG

ca. 3 Bruttomonatsmieten Kaution

2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision 

EUR 240,00 Vertragserrichtung 

Mietbeginn ab 1. September

 

Wir freuen uns auf Sie.

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Provision:


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KONTAKT
lage eins GmbH
Sebastian Kampf
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Handy Bearbeiter: +436647610447
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2779095

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2017

76%

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Netiquette

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