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Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg - Objektnr. 2779084

1160
Ort
€ 950,00
Gesamtkosten
75,03 m²
Fläche
2.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2779084 // 31706
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2007
Stock1
Mietdauer3
Fläche75,03 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
Brutto-Miete:€ 950,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 121,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 950,00
Provision: 1.036,37 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg

Im Westen von Wien, genauer im Bezirk Ottakring, befindet sich dieses im Jahr 2007 erbaute Wohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich in Grünruhelage mit vielen Parkanlagen in der Umgebung. Die Steinhofgründe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge an. Trotzdem verfügt die Wohnung auch über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. 
Es befinden sich auch zahlreichen Gasthäuser in der Umgebung, in denen man den Tag gemütlich mit Familie und Freunden ausklingen lassen kann. 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Geschoss des Wohnhauses und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette sowie über einen Vorraum und einen langen Flur. 

Ausstattung
Voll ausgestattete, moderne Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette.
Moderne und raumhohe Einbauschränke sowie eine Klimaanlage und elektrische Jalousien sind in der Wohnung vorhanden. 
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz in der Hauseigenentiefgarage für € 90,- brutto im Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 45A, 46B
Straßenbahnlinie 10, 44, 46 (ca. 10 Gehminuten)
U-Bahnlinie U3 "Ottakring" (ca. 15 Gehminuten)
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 58,70 kWh/m²a (C) und der Energieeffiziensfaktor 1,42 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.036,37 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2779084

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Netiquette

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