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Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage! - Objektnr. 2779072

2601
Ort
152,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2779072 // 960/49574
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2601 Sollenau
Baujahr1990
Fläche152,00 m²
Grundfläche570,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 374.156,00
Provision: 13.469,62 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63


BESCHREIBUNG

Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage!

Ca. 152m² Wohnnutzfläche

Zuzüglich Vollkeller und Garage

Gesamtgrund ca. 570m² lt. Grundbuch

 

In TOPZUSTAND befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung:

 

ERDGESCHOSS.

 

Großer Eingangsbereich mit Garderobe

Separate Toilette

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschtisch

Top ausgestattete Küche vom Tischler

Sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.25m²große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten.

 

OBERGESCHOSS:

 

Vorraum mit Atelier

3 Schlafräume

Separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch

 

Der VOLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten – Wellnessbereich – Gästeunterkunft u.v.m., mit direktem Ausgang in den Garten. In diesem Bereich sind

Verschönerungsarbeiten zu tätigen.

 

SONSTIGES:

 

Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1.000 L)

10+20cm Wärmeschutz

Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler

Alarmanlage – Kunststofffenster mit Insektenschutz und Außen Rollläden (versperrbar im EG)

Garage mit angebautem Gartengerätebereich

 

Der HWB-Wert von ca. 63kWh/m²a, wurde vor Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein.

 

Kaufpreis: € 365.000,00

Zuzüglich WBF – Übernahme von ca. € 9.156,00

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.250m
Höhere Schule <7.750m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <2.000m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.750m
Flughafen <3.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <7.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Provision: 13.469,62 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Susanne Pointner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026243
Handy Bearbeiter: +436648183532
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2779072

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

83%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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