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DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 0
DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 1 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 3 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 5 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 6 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 7 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 8 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 9 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 0 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 1 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 3 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 5 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 6

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN - Objektnr. 2778829

1190
Ort
115,56 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778829 // DVOSPI-2986506
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien 19.,Döbling
Baujahr1990
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche115,56 m²
Zimmer3
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 519.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2091
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38,52


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN

Zum Verkauf gelangt diese schöne und außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und fantastischem Ausblick.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines 1990 errichteten Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen (7. und 8. Liftstock):

Untere Etage:
- Zimmer (12,20m2)
- Zimmer/Diele mit Stiegenaufgang
- Terrasse (16m2) - von beiden Zimmern zugänglich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Vorraum
- Abstellraum

Obere Etage:
- Wohnzimmer
- Zimmer (17,13m2)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrasse (40,52m2) - vom Wohnzimmer zugänglich

Die Wohnung ist allgemein in einem gepflegten Zustand und komplett neu ausgemalt worden. Da sie längere Zeit bewohnt war sollten ein paar "Verschönerungen" von ihrem neuen Bewohner durchgeführt werden (z.B.: Fußböden, Anstrich der Türen).

Lage und Infrastruktur:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, 37, 38, 35A, 37A) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Auch der Währinger Park ist sehr gut fußläufig erreichbar und lädt Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Garage befindet sich im Allgemeineigentum der Eigentümergemeinschaft. Ein gemieteter Stellplatz kann vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Eine Gutschrift für die Einnahmen aus der Garagenvermietung erfolgt monatlich und ist in der unten angeführten Kostenübersicht ersichtlich.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 212,18 + 10% USt = € 233,40
+ Liftbetriebskosten: € 37,54 + 10% USt = € 41,29
+ Verwaltungshonorar: € 24,53 + 10% USt = € 37,98
+ Reparaturrücklage: € 48,13 + 0% USt = € 48,13
- Ausschüttung Garagenvermietung: € 80,90 + 0% USt = € 80,90
Somit Gesamtkosten pro Monat (inkl USt): € 279,90

Stand der Reparaturrücklage per 26.03.2018: € 137.542,38

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383

Heizwärmebedarf: 38,52 kWH/qm/Jahr

Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Vivienne Spicak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436602583383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2778829

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Qualitätsmakler:
2016
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