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***DG-WOHNUNG mit BLICK RICHTUNG KAHLENBERG/SONNENUNTERGANG*** /  / 1200 Wien 20.,Brigittenau / Bild 0
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***DG-WOHNUNG mit BLICK RICHTUNG KAHLENBERG/SONNENUNTERGANG*** - Objektnr. 2778811

1200
Ort
67,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778811 // DVOSPI-3083000
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche67,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1126
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83


BESCHREIBUNG

***DG-WOHNUNG mit BLICK RICHTUNG KAHLENBERG/SONNENUNTERGANG***

***TERRASSENWOHNUNGEN im DACHGESCHOSS*** an der Donau - Nähe Millenium Tower

Auf einem schönen Altbauhaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet.

Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2

Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar.
Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zum Millenium Tower.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.

Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Neubau gleich visavis anmieten.

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG

die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung ausgeführt
- Fußbodenheizung via Brennwert-Gastherme
- Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt
- moderne weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- eingebauter Radio in den Bädern
- Handwaschbecken in der Toilette
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage
- Eiche-Vollholztreppe mit Glasgeländer bei den Maisonetten
- Klimaanlage vorbereitet
- Lärchendielen auf den Terrassen
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz und A1

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich.

Das Haus bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zum 8 Personen-Lift, einen Innenhof mit überdachter Fahrradabstellmöglichkeit und zusätzlich einen Fahrradabstellraum im Keller.

Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83

Bezugsfertig: ab sofort

Betriebskosten: ca. 1,90 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer
plus 0,79 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR)Wohnungstypen:

Es stehen Ihnen derzeit noch 8 Wohnungen von 55 bis 113 m2 mit 1-3 Schlafzimmern jeweils mit hofseitiger Terrasse zur Verfügung. Kaufpreise von 229.000,- bis 479.000,- Euro

6 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse
2 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 55 – 67 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1-2 Schlafzimmer.

Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell.

Beschrieben wird hier Top 56 mit schöner Aussicht auf den Kahlenberg

Maisonette mit 67 m2 Wohnfläche und 4 m2 südwestseitiger Terrasse
Ebene 1: Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorzimmer
Ebene 2: Wohnküche und Terrasse
Kaufpreis 279.000,- Euro

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Elmar Zeisel
+43 660/ 537 92 98
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 45 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,83
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Nadine Peck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431718480218
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2778811

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2016
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