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ERSTBEZUG: Smart Wohnen in direkter Stadtnähe - Objektnr. 2778539

1200
Ort
€ 841,03
Gesamtkosten
52,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778539 // 32135
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr2016
Stock2
Mietdauer5
Fläche52,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.530,00
Brutto-Miete:€ 841,03
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 48,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 841,03
Provision: 1.847,50 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.48
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Smart Wohnen in direkter Stadtnähe

ERSTBEZUG: Smart Wohnen in direkter Stadtnähe

Im Herzen von Brigittenau entstanden moderne Wohnungen mit kompakten Grundrissen.  Das Projekt umfasst insgesamt 188 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäuden aufgeteilt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche. 

Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts ? ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Es handelt sich um Fotos der Musterwohnung. Die Wohnungen werden (bis auf teilweise die Küche) unmöbliert vermietet. 

Ausstattung

  • großteils Küchen vorhanden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Vollholzparkett in den Wohnräumen
  • 2-Scheiben-Isolierverglasung
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Lift, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. 

Befristung: unterschiedlich je Wohnung
3 Jahre bis unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, je nach Befristung 1-2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.847,50 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2778539

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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