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ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe - Objektnr. 2778534

1220
Ort
€ 745,00
Gesamtkosten
46,34 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778534 // 31942
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche46,34 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.240,00
Brutto-Miete:€ 745,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 103,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 745,00
Provision: 1.625,45 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage. Die zur Vermietung stehenden Wohnungen sind komplett ruhig und hofseitig gelegen und bieten optimale Grundrisse. Ebenso sind den Wohnungen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Loggien zugeordnet.

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum ?Kagran 1? mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küchen mit Mielegeräten
  • Bäder mit Wannen
  • Sonnenschutz bei jedem Fenster
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
  • Lift ist im Haus
  • Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für ca. € 110,-- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahn-Linie U1 ?Kagraner Platz?
  • Autobus: 31A,24A,25A
  • Straßenbahn: 26

 

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.625,45 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2778534

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Qualitätsmakler
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Netiquette
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