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***Edler Wohnen nähe Naschmarkt*** - Objektnr. 2778397

1050
Ort
87,78 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778397 // 31325
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche87,78 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: EUR 14.364,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1609
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-10-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109.44
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

***Edler Wohnen nähe Naschmarkt***

Inmitten des lebendigen und beliebten 05. Wiener Gemeindebezirks eingebettet in einer ruhigen Wohngegend gelangt diese top sanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Im Zuge der Sanierung wurde auf die Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien geachtet. Gelegen ist das Objekt in der Grüngasse, welche eine Einbahnstraße ist und sich der Straßenlärm dadurch in Grenzen hält. Absolutes Highlight ist die geringe Entfernung zum Naschmarkt mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen.

 

Wohnungen

  • 1 Wohnung 
  • 3 Zimmer + Kabinett
  • Wohnflächen ca. 87 m² 

 

Ausstattung

  • Hochwertiger Echtholz-Dielenböden
  • Hochwertige Fenster 
  • Walk-In-Duschen
  • Armaturen von Grohe
  • Fußbodenheizung
  • Moderner und nachhaltiger Baustil 

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich  in Gehweite zu den U-Bahn Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse und sind auch für Radfahrer angenehm zu erreichen. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die Wohnungen befinden sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Als absolutes Highlight ist die fußläufige Entfernung zum Naschmarkt anzusehen. Auch befindet sich der Willi-Frank-Park direkt vor der Haustüre.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

 

Pilgramgasse (Linie U4)

Kettenbrückengasse (Linie U4)

Margarentenplatz/Schönbrunner Straße (Linie 59A)

 

Eckdaten

  • Sanierte Altbauwohnung
  • 3 Zimmer + Kabinett 
  • Wohnfläche ca. 87,78 m² 

 

Kaufpreis

EUR 399.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.364,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, BSc (WU)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436602479331
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2778397

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
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Freundlichkeit

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Netiquette

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