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Wunderschöne Familienwohnung mit Garten ! - Objektnr. 2778390

1220
Ort
83,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778390 // 621
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1994
Fläche83,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 370.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1492
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-01-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Familienwohnung mit Garten !

Angeboten wird eine sehr liebevoll ausgestattete Garten-Wohnung in einem modernen, barrierefreien Wohnhaus . 

Es erwarten den künftigen Eigentümer: Vorraum, geräumiger Abstellraum (oder Kabinett), Wohn-Esszimmer,  Küche (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination...), Luxusbad, separates WC sowie zwei Schlafzimmer mit Laminatboden. Die Wohnung hat so viele nicht-standardmäßige Highlights, dass an dieser Stelle nur die wichtigsten genannt werden können: barrierefreier Zugang, uneinsehbarer Garten in Südlage mit Werkzeughütte und Wasseranschluss sowie Grillplatz, großzügiges und trockenes Kellerabteil und Aircondition im Wohn- und Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Heizung und Warmwasserversorgung wird über Fernwärme sichergestellt. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Himmelteich, dieses bietet weiträumige und wunderschöne Wanderwege mit vielen verschiedenen Vögeln und netten Plätzchen zum Verweilen. Ideal für Familien mit Kindern oder/und für Hundebesitzer. Durch das bestehende Schutzgebiet ist garantiert, daß keine weiteren Bauten dort errichtet werden dürfen. Die Lage ist eine absolute Grün- und Ruhelage, obwohl die Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs um die Ecke, auf der Eßlinger Straße, zu Fuß zu erreichen sind.

Unsere Zusammenfassung: Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung beim Naturschutzgebiet, viele Extras bei der Ausstattung , barrierefrei, ruhig, geräumig, gutes Preis-Leistungsverhältnis, keinerlei Renovierungen nötig.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Herrn Kommerzialrat Elgar Zeisel, Tel.: 0699/16164400 oder

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100

 

 

 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.


 

 

 

 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Zeisel Immobilien
Elgar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369916164400
Handy Bearbeiter: +4369916164400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2778390

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