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Wohnung 3 Zimmer - hell und ruhig /  / 1160 Wien / Bild 0
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Wohnung 3 Zimmer - hell und ruhig - Objektnr. 2778134

1160
Ort
63,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778134 // got 25930
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1977
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Familien Platz, Nähe Thaliastraße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.01.2019
Fläche63,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 805
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 13.01.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wohnung 3 Zimmer - hell und ruhig


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Ruhige und helle 3 Zimmerwohnung- zentral begehbar,  Nähe Thaliastraße ! Die Wohnung liegt im 4. Lift- Stock  einer Seitengasse zur Wattgasse,  in der Nähe vom  Familienplatz  und ca 3 min Fussweg  zur  bestens entwickelten  Infrastruktur  der Thaliastraße. Durch den hohen Liftstock  und den freien Blick Richtung Süden ist sie sehr hell, darüber hinaus auch  sehr ruhig gelegen. Vorraum ca 8,00m2  Wohnzimmer ca 21,75m2  Schlafzimmer1 ca 10,80m2 Schlafzimmer 2 ca 10,40m2  Küche  ca 8,10m2  Bad mit Wanne, Waschbecken  ca 3,00 m2  WC separat  ca 1,30m2  Abstellraum ca 1,20m2  Verkehrsverbindungen:  Buslinie 10A, Strassenbahnen  44 und 46 und die Station U3 Ottakring ist in 2 Stationen mit der Straßenbahn zu erreichen. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, kürzlich wurde die Thewosansanierung inkl neuer Fenster   PVC- Isolierglasfenster abgeschlossen.  Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Für die  Wohnung selbst besteht Renovierungsbedarf. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden.  Die Wohnung ist  noch bis 31.12.2018 befristet vermietet, die derzeitigen Mieter sehen sich bereits nach einer gößeren Wohnung um. BK belaufen sich auf ca 104,00 Eur monatl. inkl Lift und 10 % Ust. Insgesamt belaufen sich die montlichen Zahlungen inkl Warmwasser, Heizung, Instandhaltungsfond derzeit auf 279,41 Eur; darin enthalten das  Sanierungs-Darlehen von 85,82 Eur. Der  Instandhaltungsfonds wies mit  31.12.2017  ein Guthaben von  140.000 Eur  auf.  KP 199.000 EUR  Energieausweis: Klasse B,  45 kwh/m2a, fGEE: Klasse D, 2,00 , gültig bis 13.01.2024  Bitte vergessen Sie nicht bei  Anfragen Ihren vollständigen Namen, die e-mailadresse und Ihre Telefonnummer anzugeben, damit verkürzt sich auch  die Bearbeitungszeit. Herzlichen Dank! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Sabine Goth goth@immoagency.at  +436769402133


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2015, 2016, 2017
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