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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Objektnr. 2778058

  • Top 2
1030
Ort
€ 788,71
Gesamtkosten
53,42 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2778058 // 24482
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock1
Mietdauer10
Fläche53,42 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.370,00
Brutto-Miete:€ 788,71
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 107,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 788,71
Provision: 1.720,82 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-06-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus begehbar. 
Es handelt sich um Musterfotos.

Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug 
· Einbaugeräte in der Küche
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provisiom
Vertragserrichtungskosten

Provision: 1.720,82 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2778058

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Netiquette

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