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10., Charmante 3 Zimmer mit Terrasse und Klima im DG, schönes Haus! - Objektnr. 2777138

1100
Ort
€ 1.199,01
Gesamtkosten
98,36 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2777138 // 161073
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2009
Stock5
Mietdauerunbefristet
Fläche98,36 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.600,00
Brutto-Miete:€ 1.199,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 241,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.199,01
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41


BESCHREIBUNG

10., Charmante 3 Zimmer mit Terrasse und Klima im DG, schönes Haus!


Die ausgesprochen charmante, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit 98,36m² Wohnfläche und 7,55 m² Terrasse, welche dem Wohnzimmer vorgelagert ist, liegt im 5. Liftstock eines Altbaus in der Rotenhofgasse nahe Knöllgasse und kann sofort bezogen werden.

Sie besteht aus einem supersonnigen Wohnzimmer mit 40,89² in welchem die Kochnische inkl. Küchenzeile samt aller Geräte integriert ist, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Doppelwaschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einer luxuriösen Duschkabine, zwei Abstellräumen, dem WC, dem Vorzimmer und der Terrasse vor dem Wohnzimmer mit weitem Blick.  Neue Klimaanlage.

Alles in allerbestem Zustand, auch der Gang vor der Wohnung ist sehr gepflegt. EAZ 41 kWh/m²a
Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit Sicherheitsbeschlag.
Ganz besonders zu erwähnen ist, dass das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand ist, über eine Videoüberwachung verfügt, weiters Nebenräume hat wie einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, Keller mit Estrich und separatem WC zur allgemeinen Benutzung, schönen Kellerabteilen mit Licht  samt Bewegungsmeldern für das Licht auf den Gängen, Sie sperren mit nur einem Schlüssel alles bis inkl. das Schloss vom Kellerabteil, Gegensprechanlage, sehr schöner Lift, Fernwärmeheizung und ausgesprochen geringe Energiekosten durch eine super isolierende Ummantelung des Hauses.
Darüber hinaus gibt es einen gepflegten Hof zur allgemeinen Benutzung.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Südautobahn und mit der Straßenbahn zum Zentrum.

Unbefristet, ablösefrei, monatliche Bruttomiete € 1.199,01, Kaution € 3.600,--, Provision zwei Monatsmieten.

Zusätzliche Bilder werden auf Wunsch gern zugesandt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Claudia Sailer Tel.: 0664 21 22 877 oder Frau Nicoletta Schwarz 0664/ 411 522 9 an.

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Ticon Immobilienservice
Claudia Sailer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319618186
Handy Bearbeiter: +436642122877
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2777138

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
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