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AM LETTENHAUFEN - Top-Projekt nahe der Alten Donau - Objektnr. 2777085

1220
Ort
44,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2777085 // 32891
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock1
Fläche44,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 189.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 765
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

AM LETTENHAUFEN - Top-Projekt nahe der Alten Donau

Entlang der Wagramer Straße unweit der U1 wird ein Projekt verwirklicht, welches klassische Anlegerwohnungen zur Vermietung, teilweise straßenseitig, als auch sehr wohnwerte Eigenbedarfs-Wohnungen in die Hoflage anbietet.

Der hochwertige Qualitätsstatus, der zeitgemäße  Geschmack in Form und Ausstattung, die funktionelle und teilweise innovative Raumplanung, sowie die professionelle Umsetzung und Abwicklung sind die wesentlichen Punkte zur Entscheidung für diese Adresse.  

Das Preis-Leistungsniveau ergibt sich aus dem Umstand, dass der Baugrund im Eigentum des Stiftes Klosterneuburg bleibt und Ihnen aufgrund eines besonders gut ausgehandelnden Pachtvertrages die Möglichkeit gibt zu extrem niedrigem Baurechtszins die Wohnung 100 Jahre und länger zu nutzen.

Für Eigennutzer, wie für Anleger ergeben sich daraus auch etliche Vorteile.

Da das Projekt zur Zeit in der Bauphase ist, sind noch keine Originalfotos möglich!!!!!

Entsprechende Visualisierungen erhalten Sie bei Zusendung des Exposés!

Für ein Beratungsgespräch, mit Einsicht sämtlicher Unterlagen, stehe ich gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage it über 1000 Top-Objekten (Riwog.at)

 

 

TOP 5

 

Straßenseitige Loggiawohnung/offener Küchenbereich (Küche ist nicht im Preis inkludiert)/ ein Schlafraum/ ein Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia.

Tiefgaragenplatz ist gesondert anzukaufen!!!

 

Kaufpreis für Eigennutzer: 189000,- Euro

Kaufpreis für Anleger: 171500,- Euro zuzüglich 20% Ust. 

 

!!!!!!!!!!DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
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Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769195360
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2777085

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Netiquette

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