MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Gartenwohnung in Perchtoldsdorf provisionsfrei! - Objektnr. 2776956

  • gbild -- Gartenwohnung in Perchtoldsdorf provisionsfrei! /  / 2380 Perchtoldsdorf / Bild 0
  • gbild -- Gartenwohnung in Perchtoldsdorf provisionsfrei! /  / 2380 Perchtoldsdorf / Bild 1
  • gbild -- Gartenwohnung in Perchtoldsdorf provisionsfrei! /  / 2380 Perchtoldsdorf / Bild 2
  • gbild -- Gartenwohnung in Perchtoldsdorf provisionsfrei! /  / 2380 Perchtoldsdorf / Bild 3
2380
Ort
155,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
KategorieA
Baujahr2018/2019
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
AnschlüssePerfekte Verkehrsanbindung
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Geschosse2
Kellervoll unterkellert
Fläche155,00 m²
Gartenfläche250,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 695.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2799
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36,5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Gartenwohnung in Perchtoldsdorf provisionsfrei!


In ruhiger Lage, mit sehr guter Verkehrsanbindung, ist dieses besondere Projekt in Perchtoldsdorf geplant.


-Neubau mit eigenem Garten!
-Architektenplanung mit vielen Optionen und der Möglichkeit die Raumaufteilung teilweise mitzubestimmen
-gehobene Ausstattung mit Wahlmöglichkeit
-Oberflächen aus Echtholzparkett und großformatigem Feinsteinzeug (Optik selbst wählbar )
-modernes Design mit zeitgemäßer Architektur
-gute Verkehrsanbindung, dennoch ruhige Lage
-alle wichtigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen
-Wohlfühlklima durch natürliche und gesunde Materialien
-kosteneffizient im Betrieb
-Wärmepumpentechnologie
-Fußbodenheizung und Kühlung
-Lüftungssystem, effizient, perfekte Lufthygiene, Frischluft in allen Räumen
-Vorbereitung am Dach für eine Photovoltaikanlage
-Dreischeibenverglasung bei allen Fenstern
-Holz-Alufenster
-Raffstore elektrisch als Sonnenschutz
-nachhaltig gebaut
-Spitzenqualität von der Firma Weissenseer Holz-System-Bau GmbH, ein Traditionsbetrieb aus Kärnten in der 3. Generation! www.weissenseer.com

Moderne und helle Wohnräume wirken loftartig, Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten angenehme Plätze zum Verweilen.

Das großzügige, südlich ausgerichtete Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und gärtnerischen Betätigung. Auch ist der Garten sehr uneinsehbar und daher ein toller Rückzugsort!
Der Gartenwohnung wird bewusst die komplette Gartenfläche zugerechnet um einen wirklich privaten Raum der Entspannung zu schaffen und eine individuelle persönliche Nutzung zu garantieren (Pool, Gemüsegarten, Kinderspielplatz, perfekt falls Haustiere vorhanden sind,...)
Autoabstellplätze vor dem Haus mit optionaler Elektroladestation sind auf Wunsch erhältlich!

Einen Pool zu errichten ist möglich und kann mit beauftragt werden.

Die beiden getrennten Wohneinheiten in diesem Gebäude erstrecken sich insgesamt über vier Ebenen, wobei eine Wohneinheit immer aus zwei Ebenen besteht. Die Ebenen sind bequem mit einem optional erhältlichen, bereits eingereichten Lift zugänglich.

Da es sich um einen Neubau handelt, kann bei der Raumaufteilung auf Wünsche eingegangen werden.


Raumaufteilung:

Untergeschoß mit der Option als eigene Wohneinheit zu funktionieren:
Alle Räume sehr hell durch einen großen, gärtnerisch gestalteten Lichthof!
1 großes Zimmer (mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, so könnte der Raum als Wohnküche genutzt werden) ca. 26 m²
1 Zimmer separat ca. 10 m²
1 Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC ca. 8 m²
1 großer Abstellraum ca. 14 m²
1 Vorraum mit Garderobe
1 Gemeinschaftstechnikraum
1 Stiegenaufgang zu EG im Haus mit Abstellfläche unterhalb (mit Türe vom EG trennbar)
1 Zugang von außen (daher perfekt als eigene Wohneinheit trennbar z.B. Büro, Untermieter, eigene Wohnung für Kinder, Pflegepersonal, Nanny,ect.)


Erdgeschoß mit privatem Garten
1 offener Wohn-Küchen-Essbereich ca. 41 m² der Raum besticht durch die große Glasfront in den eigenen, privaten Garten und Terrassenfläche! Daher wird der Wohnraum zum Lebensraum!
1 Schlafzimmer ca. 13 m² mit schönen großen Fenstern
1 Zimmer ca. 12 m² ebenfalls sehr hell
1 Durchgangszimmer auch als Schrankraum nutzbar mit ca 7 m²
1 Bad mit großer Bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch
1 separates WC
1 Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Stauraum ca. 11 m²
1 Abgang zum UG, zugleich als Stauraum nutzbar
1 wunderschöne Terrasse hin zum eigenen Garten mit ca 25 m²
Privater Garten mit ca. 250 m²
Optional erhältliche Autoabstellplätze mit Elektroladestation
Lage
Wichtige Einrichtungen:
Die Volksschule, eine neu errichtete Montessori Schule und das Gymnasium (3,5 km) sind mit dem Auto oder Bus sehr gut erreichbar. Der Kindergarten (1 km), Geschäfte (z.B. Eurospar 400 m, HOFER ca. 600 m) und Ärzte (Kinderarzt, Allgemein Mediziner, HNO, etc.) sind fußläufig gut erreichbar.

Infrastruktur:
Zu der S-Bahn gelangt man in 4-5 Minuten zu Fuß.
Die Autobahn ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar, zur SCS sind es 10 Minuten.
Die U-Bahn Station Siebenhirten (Park & Ride) befindet sich in einer Entfernung von ca. 3,0 km.
Sonstiges
TOP 01 (UG und EG):
Nutzfläche: ca. 180 m²
Wohnnutzfläche: ca. 155 m²
Terrasse: ca. 25 m²
Garten ca. 250m²
Autoabstellplatz mit E-Ladestation

Ausführende Firma: Weissenseer Holz System Bau GmbH , steht für ein Traditionsunternehmen aus Kärnten in der 3. Generation! Bekannt für Innovation, Qualität und Verlässlichkeit! www.weissenseer.com

Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte telefonisch unter 0664 5171068 (Herr Peter Bair) zur Verfügung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé als PDF-Datei zu.

360 Grad VR Tour vom Grundstück (siehe Zustandsbericht, das dort sichtbare Bestandsobjekt wird selbstverständlich abgebrochen!):
http://www.photo-real.com/atum_group_perchtoldsdorf/


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Kingsfield und Lambert Projektmanagement Gmbh
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369058
Handy Bearbeiter: +436641126761
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2776956

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS


Die Anzahl der Bewertungen dieses Anbieters ist noch nicht aussagekrätig.
 
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Exclusive Gartenwohnung in ruhiger Lage - Objektnr. 2815224


140,00 m² - 4.0 Zimmer
660000 €
PLZ: 2380

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Penthouse mit Dachterrassen provisionsfrei! - Objektnr. 2776955

145,00 m² - 5 Zimmer
655000 €
PLZ: 2380

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Penthouse de luxe mit 3 Dachterrassen - Objektnr. 2842095


181,00 m² - 3.0 Zimmer
760000 €
PLZ: 2380

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.